1 / 6
Indice
VenditaMagazzino
Central, Itaguá - DepósitoTinglado con oficina
Arsenio Erico, Itauguáposizione approssimativa a livello di città
Nuovo
≈ US$ 1.322
US$ 3/m²Precio original: Gs. 8.000.000
440 m²Costruiti
12 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%42
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zona—
Valore consigliato
Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Depósito - Alquiler - Itauguá, Central, Paraguay 8,000,000 ₲ Mensual ID: 143096013-40 https: maps.app.goo.gl/jVF8M3PLKgcFVazU9, Arsenio Erico, Itauguá, Central, Paraguay DEPOSITO EN ALQUILER RUTA 2 ITAUGUA ESTE DEPOSITO CUENTA CON: ✅Acceso directo a la RUTA 2, A 150 METROS BURGER KING ITAUGUA ✅A 30 mts de Estadio ueno Luis Alberto Salinas Tanasio ✅Dimensión de frente terreno 12 mts costado lateral 70 mts ✅Total área de construcción 440 mts cuadrados y area total 840 mts cuadrados ✅Piso de concreto con varilla de 8 para cargamentos pesados ✅altura aprovechable sin obstáculo alguno 5,5 metros. ✅Espacio para oficina de 30 mts cuadrados fuera del deposito ✅ Puertas con altura de 4,5 mts x 6 mts ancho ✅Conexión eléctrica trifásica y servicio de agua ✅Patio trasero de 300 mts cuadrados aprox. ✅APTO PARA TALLER ✅PRECIO: 8.000.000.-GS. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/6ivU
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Magazzino
Superficie e vani
- Terreno
- 12 m²
- Costruito
- 440 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 8.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 1.322
Posizione
- Quartiere
- Arsenio Erico
- Città
- Itauguá
- Precisione della posizione
- Approssimativa (città)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 1,4 K
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 K | US$ 0 | — | US$ 1,4 K | US$ -13,2 |
| 2 | US$ 1,4 K | US$ 0 | — | US$ 1,4 K | US$ 41,8 |
| 3 | US$ 1,5 K | US$ 0 | — | US$ 1,5 K | US$ 99 |
| 4 | US$ 1,5 K | US$ 0 | — | US$ 1,5 K | US$ 158,5 |
| 5 | US$ 1,6 K | US$ 0 | — | US$ 1,6 K | US$ 220,3 |
| 6 | US$ 1,7 K | US$ 0 | — | US$ 1,7 K | US$ 284,7 |
| 7 | US$ 1,7 K | US$ 0 | — | US$ 1,7 K | US$ 351,6 |
| 8 | US$ 1,8 K | US$ 0 | — | US$ 1,8 K | US$ 421,1 |
| 9 | US$ 1,9 K | US$ 0 | — | US$ 1,9 K | US$ 493,5 |
| 10 | US$ 2 K | US$ 0 | — | US$ 2 K | US$ 568,8 |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 9
1 / 6
1 / 4
1 / 9