IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaCasa

Casa - Venta - San Vicente, Paraguay

San Vicente, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 260.000

11% sotto la mediana

US$ 751,1/m²≈ Gs. 1573,8 M

1Camere

1Bagni

346 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%73

Posizione 25%88

Redditività 25%82

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobileUS$ 751/m²

Mediana zonaUS$ 842/m²

11% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.7,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.668/mese

Valore consigliato

US$ 291.400

≈ Gs. 1763,8 M

Intervallo stimatoUS$ 175,5 k–US$ 354,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

HERMOSA CASA EN URBANIZACION ARANJUEZ Tu nuevo hogar en Asunción Urbanización Aranjuez Si estás buscando una casa donde tu familia pueda crecer y disfrutar cada espacio, esta propiedad es para vos. Ubicada en la urbanización Aranjuez, uno de los barrios cerrados mas consolidados en Asunción, en el barrio San Vicente, zona tranquila y segura, ofrece la combinación perfecta entre comodidad, amplitud y diseño de calidad. ✨ Espacios bien pensados para brindarte funcionalidad y confort en cada rincón. 🌿 Ambientes amplios, realzando la calidez del hogar. 🔑 Detalles de terminación que marcan la diferencia, con materiales de calidad y una construcción sólida. 👮🏻 Servicio de seguridad 24/7 dentro del barrio, sistema de CCTV, único acceso con caseta de seguridad y barrera. Características generales: - 1 dormitorio en suite y 2 dormitorios familiares. - 1 Baño familiar y 1 social, funcionales y modernos - Sala Todo lo que necesites está en Clasipar.com con chimenea - Comedor social - Cocina luminosa, amplia, conectada con un comedor diario - Área de servicio, con un dormitorio/deposito y un baño - Estar diario - Oficina - Quincho climatizado - Patio trasero con piscina - Ambientes amplios y ventilados - Cochera para 2 vehículos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/c6w6EShsCsWd1p949 Dimensiones del terreno: 12,42 x 27,87 x 17,41 x 24,32 Descripción de la Ubicación. Ubicada en la urbanización Aranjuez, barrio cerrado tranquilo y seguro.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 346 m²
Camere: 1
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 260.000

Posizione

Quartiere: San Vicente
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.585/mese

ROI7%

Cap rate7,3%

Rend. lordo7,7%

Rend. netto7%

Recupero14,4 anni

Capitale investito: US$ 273 k
Affitto effettivo: US$ 1,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 270,4 k	US$ 19 k	—	US$ 270,4 k	US$ 16,4 k
2	US$ 281,2 k	US$ 38 k	—	US$ 281,2 k	US$ 46,2 k
3	US$ 292,5 k	US$ 57 k	—	US$ 292,5 k	US$ 76,5 k
4	US$ 304,2 k	US$ 76,1 k	—	US$ 304,2 k	US$ 107,2 k
5	US$ 316,3 k	US$ 95,1 k	—	US$ 316,3 k	US$ 138,4 k
6	US$ 329 k	US$ 114,1 k	—	US$ 329 k	US$ 170,1 k
7	US$ 342,1 k	US$ 133,1 k	—	US$ 342,1 k	US$ 202,2 k
8	US$ 355,8 k	US$ 152,1 k	—	US$ 355,8 k	US$ 234,9 k
9	US$ 370,1 k	US$ 171,1 k	—	US$ 370,1 k	US$ 268,2 k
10	US$ 384,9 k	US$ 190,2 k	—	US$ 384,9 k	US$ 302 k