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VenditaMagazzino

VENDO DEPOSITO EN SAN ANTONIO LIMITE CON ÑEMBY

San Antonioposizione approssimativa a livello di città

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 132.166

US$ 195,2/m²Precio original: Gs. 800.000.000

677 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%42
Redditività 25%100
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 195/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.18,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.019/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Tinglado en la ciudad de San Antonio ¡Excelente Oportunidad de Inversión en San Antonio, límite con Ñemby! Se vende amplio tinglado con una superficie total de 677 m², diseñado para brindar funcionalidad, seguridad y comodidad en cada espacio, ideal para empresas, logistica o deposito de almacenamiento. Este inmueble cuenta con: Dos portones automáticos amplios, una ideal para el ingreso de camiones de gran porte. Una oficina funcional perfecta para la administración o atención al cliente. Baños sexados Comedor para el personal Altillo espacioso, ideal para depósito, almacenamiento o ampliación de oficinas, pisos de hormigón armado, preparado para soportar cargas pesadas. Ubicado en una zona estratégica, sobre el límite entre San Antonio y Ñemby, con fácil acceso a rutas principales y a pocos minutos de Asunción. Una opción ideal para empresas, depósitos logísticos o industrias que buscan espacio, ubicación y calidad constructiva.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Magazzino

Superficie e vani

Terreno
677 m²

Costi

Prezzo
Gs. 800.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 132.166

Posizione

Città
San Antonio
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.918/mese
ROI16,6%
Cap rate17,4%
Rend. lordo18,3%
Rend. netto16,6%
Recupero6 anni
Capitale investito
US$ 138,8 k
Affitto effettivo
US$ 1,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 21,7 kAnno 2: US$ 50,2 kAnno 3: US$ 78,9 kAnno 4: US$ 107,9 kAnno 5: US$ 137,1 kAnno 6: US$ 166,6 kAnno 7: US$ 196,3 kAnno 8: US$ 226,2 kAnno 9: US$ 256,5 kAnno 10: US$ 287 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 137,5 kUS$ 23 k—US$ 137,5 kUS$ 21,7 k
2US$ 143 kUS$ 46 k—US$ 143 kUS$ 50,2 k
3US$ 148,7 kUS$ 69 k—US$ 148,7 kUS$ 78,9 k
4US$ 154,6 kUS$ 92,1 k—US$ 154,6 kUS$ 107,9 k
5US$ 160,8 kUS$ 115,1 k—US$ 160,8 kUS$ 137,1 k
6US$ 167,2 kUS$ 138,1 k—US$ 167,2 kUS$ 166,6 k
7US$ 173,9 kUS$ 161,1 k—US$ 173,9 kUS$ 196,3 k
8US$ 180,9 kUS$ 184,1 k—US$ 180,9 kUS$ 226,2 k
9US$ 188,1 kUS$ 207,1 k—US$ 188,1 kUS$ 256,5 k
10US$ 195,6 kUS$ 230,2 k—US$ 195,6 kUS$ 287 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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