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VenditaMagazzino

12 HECTAREAS PROPIEDAD EN SAN ANTONIO SOBRE EL RIO PARAGUAY

San Antonio

Nuovo

US$ 15.000.000

US$ 30 k/m²≈ Gs. 90,8 mil M

500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%6

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.0,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.491/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

12 HECTAREAS PROPIEDAD EN SAN ANTONIO SOBRE EL RIO PARAGUAY Características Principales: • El Frente de la propiedad esta ubicado sobre la Av. San Antonio con 185 metros • El Contra Frente sobre El Rio Paraguay mide 185 metros • Lado Norte con 650 metros y Lado Sur con 650 metros • Superficie Total: 12 Hectáreas • Canal del rio a metros de la barranca • La Propiedad cuenta con embarcadero propio para embarcaciones menores • Posee energía eléctrica de media tensión con transformador trifásico propio • Construcción de vivienda de 500 m2 con Piscina y Quincho • Galpón para implementos agrícolas y herramientas de 300 m2 • La propiedad esta totalmente nivelada y trabajada • El predio con su rivera sobre el Rio Paraguay y considerando el calado existente puede ser acondicionado para: Puerto de desalojo de combustible derivados de petróleo, granos y contenedores. • Observando desde el rio, el predio contiguo situado a la izquierda pertenece a la Empresa GICAL con todas sus instalaciones de Puerto Privado. El predio contiguo situado a la derecha pertenece el Emblema PUNA Energy, puerto privado. – MAPA Business

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Magazzino

Superficie e vani

Terreno: 500 m²

Costi

Prezzo: US$ 15.000.000

Posizione

Città: San Antonio

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.416/mese

ROI0,1%

Cap rate0,1%

Rend. lordo0,1%

Rend. netto0,1%

Recupero926,6 anni

Capitale investito: US$ 15,8 M
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 15,6 M	US$ 17 k	—	US$ 15,6 M	US$ -133 k
2	US$ 16,2 M	US$ 34 k	—	US$ 16,2 M	US$ 508 k
3	US$ 16,9 M	US$ 51 k	—	US$ 16,9 M	US$ 1,2 M
4	US$ 17,5 M	US$ 68 k	—	US$ 17,5 M	US$ 1,9 M
5	US$ 18,2 M	US$ 85 k	—	US$ 18,2 M	US$ 2,6 M
6	US$ 19 M	US$ 102 k	—	US$ 19 M	US$ 3,3 M
7	US$ 19,7 M	US$ 119 k	—	US$ 19,7 M	US$ 4,1 M
8	US$ 20,5 M	US$ 136 k	—	US$ 20,5 M	US$ 4,9 M
9	US$ 21,3 M	US$ 153 k	—	US$ 21,3 M	US$ 5,8 M
10	US$ 22,2 M	US$ 170 k	—	US$ 22,2 M	US$ 6,6 M