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VenditaCasa

MANORA EN VENTA: 600 M2, ELEGANTE RESIDENCIA, 4 SUITES, JARDIN, PISCINA, 470.000 USD.

Manorá, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 470.000

18% sotto la mediana

US$ 783,3/m²≈ Gs. 2844,9 M

4Camere

4Bagni

3Posti auto

600 m²Costruiti

450 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%82

Posizione 25%68

Redditività 25%86

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobileUS$ 783/m²

Mediana zonaUS$ 961/m²

18% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.8,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 3.158/mese

Valore consigliato

US$ 576.355

≈ Gs. 3488,7 M

Intervallo stimatoUS$ 529,2 k–US$ 682,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

MANORA EN VENTA: 600 M2, ELEGANTE RESIDENCIA, 4 SUITES, JARDIN, PISCINA, 470.000 USD. VENDO CASA EN MANORA - con 4 habitaciones en suite Medidas del terreno: 12 x 37.5 m² Superficie Total: 450 m² Superficie Construida 600mts2 Planta Baja: • Hall de entrada. • Living Comedor social. • Baño Social. • Cocina amoblada. • Comedor diario. • Escritorio. • Galería con parrilla climatizada, estar y TV. • Patio y piscina con cascada. • Área de servicio completa. • Cochera para 3 vehículos. Planta Alta: • 4 dormitorios en suite, uno de ellos con entrada independiente, 3 de ellas con balcones. • 2 habitaciones en suite cuentan con vestidores y 2 con placares. • Estar íntimo amplio Todas las habitaciones cuentan con placares, aires acondicionados y cortinas. Split en todos los ambientes. La casa fue refaccionada a nuevo hace 7 años. Esta lista para mudanza inmediata PRECIO: 470.000 USD. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 450 m²
Costruito: 600 m²
Camere: 4
Bagni: 4
Posti auto: 3

Costi

Prezzo: US$ 470.000

Posizione

Quartiere: Manorá
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 3.000/mese

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rend. lordo8,1%

Rend. netto7,3%

Recupero13,7 anni

Capitale investito: US$ 493,5 k
Affitto effettivo: US$ 3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 488,8 k	US$ 36 k	—	US$ 488,8 k	US$ 31,3 k
2	US$ 508,4 k	US$ 72 k	—	US$ 508,4 k	US$ 86,9 k
3	US$ 528,7 k	US$ 108 k	—	US$ 528,7 k	US$ 143,2 k
4	US$ 549,8 k	US$ 144 k	—	US$ 549,8 k	US$ 200,3 k
5	US$ 571,8 k	US$ 180 k	—	US$ 571,8 k	US$ 258,3 k
6	US$ 594,7 k	US$ 216 k	—	US$ 594,7 k	US$ 317,2 k
7	US$ 618,5 k	US$ 252 k	—	US$ 618,5 k	US$ 377 k
8	US$ 643,2 k	US$ 288 k	—	US$ 643,2 k	US$ 437,7 k
9	US$ 669 k	US$ 324 k	—	US$ 669 k	US$ 499,5 k
10	US$ 695,7 k	US$ 360 k	—	US$ 695,7 k	US$ 562,2 k