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VenditaCasa

CASA EN LAMBARE A METROS DEL BIGGIE SAN ISIDRO

San Antonio AMPLIA, Lambaré

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 92.516

66% sotto la mediana

US$ 179,3/m²Precio original: Gs. 560.000.000

516 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 179/m²
Mediana zonaUS$ 529/m²

66% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.22,7% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.752/mese

Valore consigliato

US$ 272.774

≈ Gs. 1651,1 M

Intervallo stimatoUS$ 258 k–US$ 300,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En Venta Casa en Lambaré Barrio San Antonio AMPLIA PROPIEDAD EN LAMBARE A METROS DEL BIGGIE SAN ISIDRO🏡 Esta propiedad tiene el potencial de adaptarse a tu familia, ya que posee un amplio terreno de 516m2, ubicada en el Barrio San Antonio sobre empedrado, a media cuadra de la calle Margarita Román y a metros del Biggie. Cercania de farmacias, escuelas, colegios, etc. La casa se encuentra habitada actualmente; es a remodelar y posee 3 piezas, cocina comedor, dos baños. Área de quincho Apta para crédito bancario.📈 ID:URE7771

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
516 m²

Costi

Prezzo
Gs. 560.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 92.516

Posizione

Quartiere
San Antonio AMPLIA
Città
Lambaré

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.664/mese
ROI20,6%
Cap rate21,6%
Rend. lordo22,7%
Rend. netto20,6%
Recupero4,9 anni
Capitale investito
US$ 97,1 k
Affitto effettivo
US$ 1,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 19 kAnno 2: US$ 42,9 kAnno 3: US$ 66,8 kAnno 4: US$ 91 kAnno 5: US$ 115,3 kAnno 6: US$ 139,8 kAnno 7: US$ 164,4 kAnno 8: US$ 189,3 kAnno 9: US$ 214,3 kAnno 10: US$ 239,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 96,2 kUS$ 20 k—US$ 96,2 kUS$ 19 k
2US$ 100,1 kUS$ 39,9 k—US$ 100,1 kUS$ 42,9 k
3US$ 104,1 kUS$ 59,9 k—US$ 104,1 kUS$ 66,8 k
4US$ 108,2 kUS$ 79,9 k—US$ 108,2 kUS$ 91 k
5US$ 112,6 kUS$ 99,9 k—US$ 112,6 kUS$ 115,3 k
6US$ 117,1 kUS$ 119,8 k—US$ 117,1 kUS$ 139,8 k
7US$ 121,7 kUS$ 139,8 k—US$ 121,7 kUS$ 164,4 k
8US$ 126,6 kUS$ 159,8 k—US$ 126,6 kUS$ 189,3 k
9US$ 131,7 kUS$ 179,8 k—US$ 131,7 kUS$ 214,3 k
10US$ 136,9 kUS$ 199,7 k—US$ 136,9 kUS$ 239,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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