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VenditaAppartamento

SE ALQUILA EXCLUSIVO DEPTO A ESTRENAR EN CARMELITAS

Carmelitas, Asunción

Nuovo

US$ 950

≈ Gs. 5,8 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas La oportunidad de tener todo cerca, está aquí... El Edificio GENOA se encuentra ubicado en el corazón del barrio Carmelitas, a solo 150 metros de la Avda. San Martín y 300 metros de Molas López. Algunos de los puntos referenciales importantes a pasos del Edificio son el Shopping del Sol, Paseo la Galeria, WTC, BCP, Casa Rica Molas López, Parque de la Salud, CPJ, así como también restaurantes, estaciones de servicio, etc. GENOA ofrece amplios espacios, con luminosidad que se adaptan a las necesidades y cómodos amenities para disfrutar a diario. Se encuentra disponible para ALQUILAR un departamento a estrenar con 85m2 propios en el primer piso más una cochera incluida El Depto, se distribuye de la siguiente manera; - Living comedor - Cocina amoblada - ⁠Amplio balcón con parrilla. - ⁠2 Habitaciones con placares, 1 en suite. - ⁠Baño familiar - Baño social - Lavadero Todos los ambientes climatizados!!! Amenities: - Portería - Lobby de acceso - Seguridad 24 hs.⁠ - Salón climatizado con parrilla - Azotea - ⁠Gym - ⁠Piscina con solárium. Alquiler mensual: $ 950 IVA y expensas incluidas

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 950

Posizione

Quartiere: Carmelitas
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 997,5
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 988	US$ 0	—	US$ 988	US$ -9,5
2	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 30
3	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 71,1
4	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 113,9
5	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 158,3
6	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 204,6
7	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 252,6
8	US$ 1,3 K	US$ 0	—	US$ 1,3 K	US$ 302,6
9	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 354,6
10	US$ 1,4 K	US$ 0	—	US$ 1,4 K	US$ 408,7