vendo terreno en villa aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Nuovo

US$ 168.600

≈ Gs. 1020,5 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VILLA AURELI VENDO TERRENO 🏙️✨ ¡Inversión Premium en uno de los barrios más costosos de Asunción! ✨🏙️ 📍 Ubicación inmejorable: En zona exclusiva y de alta plusvalía, cerca de las principales avenidas: ➡️ Madame Lynch ➡️ Mariscal López ➡️ La Victoria Un punto estratégico con rápido acceso, rodeado de comercios, servicios y elegancia urbana. 📐 Detalles del terreno: Dimensiones: 12,50 m x 12,00 m Superficie total: 545 m² Contrafrente Linderos: ▫️ Izquierda: 43,00 m ▫️ Derecha: 45,00 m Coeficiente de edificabilidad: 3,5 🏗️ Ideal para construir edificio con: Semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de habitaciones (✅ Incluye estudio de suelo y planos aprobados) 💎 Precio de oportunidad: 💲 USD 168.500 🌿 Terreno perfecto para proyecto de inversión, en una zona donde el valor crece año a año. 📞 ¡No pierdas esta joya inmobiliaria! Contactá ahora y descubrí todo su potencial. 📲 https://maps.app.goo.gl/8286D9EQ5vEfjxew5

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 168.600

Posizione

Quartiere: Villa Aurelia
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 177 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 175,3 k	US$ 0	—	US$ 175,3 k	US$ -1,7 K
2	US$ 182,4 k	US$ 0	—	US$ 182,4 k	US$ 5,3 K
3	US$ 189,7 k	US$ 0	—	US$ 189,7 k	US$ 12,6 k
4	US$ 197,2 k	US$ 0	—	US$ 197,2 k	US$ 20,2 k
5	US$ 205,1 k	US$ 0	—	US$ 205,1 k	US$ 28,1 k
6	US$ 213,3 k	US$ 0	—	US$ 213,3 k	US$ 36,3 k
7	US$ 221,9 k	US$ 0	—	US$ 221,9 k	US$ 44,8 k
8	US$ 230,7 k	US$ 0	—	US$ 230,7 k	US$ 53,7 k
9	US$ 240 k	US$ 0	—	US$ 240 k	US$ 62,9 k
10	US$ 249,6 k	US$ 0	—	US$ 249,6 k	US$ 72,5 k