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Indice
VenditaTerreno
Amplio terreno en Oferta!!!
Sajonia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere
OpportunitàAlta redditivitàNuovo
US$ 155.000
49% sotto la medianaUS$ 255,6/m²≈ Gs. 938,2 M
606 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%78
Redditività 25%97
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 256/m²
Mediana zonaUS$ 499/m²
49% sotto la medianafuori scala
Rendimento lordo stim.9,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.189/mese
Valore consigliato
≈ Gs. 1832 M
Intervallo stimatoUS$ 173,6 k–US$ 350 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
155,000 $ ID: 143092072-6 Sobre la Av. Carlos A, Lopez - Av. Carlos A Lopez c/ Ruiz Diaz de Guzman - Sajonia, Paraguay Amplio terreno en Oferta!!! 14,44 x 42 = 606,45m2 Sobre la Av. Carlos A. Lopez c/ Diaz de Guzman Amplio terreno a transferir. Impuestos y Título al día Ubicacion: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B017'26.5%22S+57%C2%B039'56.3%22W/@-25.290699,-57.6682068,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.290699!4d-57.6656319?hl=en&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MDkwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 606 m²
Costi
- Prezzo
- US$ 155.000
Posizione
- Quartiere
- Sajonia
- Città
- Asunción
- Precisione della posizione
- Approssimativa (quartiere)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 1.130/mese
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rend. lordo9,2%
Rend. netto8,3%
Recupero12 anni
- Capitale investito
- US$ 162,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,2 k | US$ 13,6 k | — | US$ 161,2 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 167,6 k | US$ 27,1 k | — | US$ 167,6 k | US$ 32 k |
| 3 | US$ 174,4 k | US$ 40,7 k | — | US$ 174,4 k | US$ 52,3 k |
| 4 | US$ 181,3 k | US$ 54,2 k | — | US$ 181,3 k | US$ 72,8 k |
| 5 | US$ 188,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 188,6 k | US$ 93,6 k |
| 6 | US$ 196,1 k | US$ 81,3 k | — | US$ 196,1 k | US$ 114,7 k |
| 7 | US$ 204 k | US$ 94,9 k | — | US$ 204 k | US$ 136,1 k |
| 8 | US$ 212,1 k | US$ 108,4 k | — | US$ 212,1 k | US$ 157,8 k |
| 9 | US$ 220,6 k | US$ 122 k | — | US$ 220,6 k | US$ 179,9 k |
| 10 | US$ 229,4 k | US$ 135,5 k | — | US$ 229,4 k | US$ 202,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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