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VenditaCasa

Casa-Venta-PY Central Limpio

Central Limpio, Limpio

Nuovo

≈ US$ 54.518

1% sopra la mediana

US$ 865,4/m²Precio original: Gs. 330.000.000

3Camere
63 m²Costruiti
63 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%59
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 865/m²
Mediana zonaUS$ 859/m²

1% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 54.123

≈ Gs. 327,6 M

Intervallo stimatoUS$ 36 kUS$ 81,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

CASA EN CONDOMINIO 2 DORMIT. EN CIUDAD DE LIMPIO Limpio, Central El Barrio Cerrado Manantiales de Margaritas es una urbanización de viviendas de alta calidad y diseño vanguardista en unidades de dos y tres dormitorios en una planta. Está ubicado en una zona de gran proyección Todo lo que necesites está en Clasipar.com de crecimiento. El emprendimiento se encuentra a 20 minutos del nuevo centro de Asunción, a pasos de escuelas, universidades, centros logísticos y uno de los mayores mercados de abastecimiento del Paraguay. Zona desarrollada; ubicación Luque-Limpio; empresas en la zona; bajas expensas; unidades con bajo costo de mantenimiento; contacto con la naturaleza; seguridad, confort y estilo de vida. En el Barrio Cerrado Manantiales de Margarita contamos con opciones de casas de 2 y 3 dormitorios amplios, cocina integrada al comedor, sala, patio con asador, entrada para vehículos, todas las casas vienen equipadas con las conexiones para aire acondicionado en todos los ambientes. Cuenta también con áreas comunes, con dos quinchos techados al aire libre para los eventos sociales, un parque infantil para los más pequeños de la familia y amplios espacios verdes. Por un monto adicional y de acuerdo con la decisión del cliente, incorporamos piscinas, área de depósito, quinchos techados, entre otras comodidades como los mobiliarios, muebles de cocina o placares... contamos con precios muy accesibles para esos adicionales. * Casas de 63 M2 construidos * Dos dormitorios * Un baño compartido * Sala, cocina y comedor * Patio privado trasero con Parrilla ** APTO PARA CREDITO BANCARIO ** No dejes pasar esta oportunidad, agenda una visita para conocer este hermoso Condominio... COD 1106

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
63 m²
Costruito
63 m²
Camere
3

Costi

Prezzo
Gs. 330.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 54.518

Posizione

Quartiere
Central Limpio
Città
Limpio

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 57,2 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -545,2Anno 2: US$ 1,7 KAnno 3: US$ 4,1 KAnno 4: US$ 6,5 KAnno 5: US$ 9,1 KAnno 6: US$ 11,7 kAnno 7: US$ 14,5 kAnno 8: US$ 17,4 kAnno 9: US$ 20,4 kAnno 10: US$ 23,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 56,7 kUS$ 0US$ 56,7 kUS$ -545,2
2US$ 59 kUS$ 0US$ 59 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,3 kUS$ 0US$ 61,3 kUS$ 4,1 K
4US$ 63,8 kUS$ 0US$ 63,8 kUS$ 6,5 K
5US$ 66,3 kUS$ 0US$ 66,3 kUS$ 9,1 K
6US$ 69 kUS$ 0US$ 69 kUS$ 11,7 k
7US$ 71,7 kUS$ 0US$ 71,7 kUS$ 14,5 k
8US$ 74,6 kUS$ 0US$ 74,6 kUS$ 17,4 k
9US$ 77,6 kUS$ 0US$ 77,6 kUS$ 20,4 k
10US$ 80,7 kUS$ 0US$ 80,7 kUS$ 23,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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