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VenditaAppartamento

Departamento en Venta en Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

Nuovo

≈ US$ 78.112

Precio original: Gs. 472.811.720

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.300/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Costi

Prezzo
Gs. 472.811.720
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 78.112

Posizione

Quartiere
Central Ñemby
Città
Ñemby

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 82 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -781,1Anno 2: US$ 2,5 KAnno 3: US$ 5,8 KAnno 4: US$ 9,4 KAnno 5: US$ 13 kAnno 6: US$ 16,8 kAnno 7: US$ 20,8 kAnno 8: US$ 24,9 kAnno 9: US$ 29,2 kAnno 10: US$ 33,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 81,2 kUS$ 0US$ 81,2 kUS$ -781,1
2US$ 84,5 kUS$ 0US$ 84,5 kUS$ 2,5 K
3US$ 87,9 kUS$ 0US$ 87,9 kUS$ 5,8 K
4US$ 91,4 kUS$ 0US$ 91,4 kUS$ 9,4 K
5US$ 95 kUS$ 0US$ 95 kUS$ 13 k
6US$ 98,8 kUS$ 0US$ 98,8 kUS$ 16,8 k
7US$ 102,8 kUS$ 0US$ 102,8 kUS$ 20,8 k
8US$ 106,9 kUS$ 0US$ 106,9 kUS$ 24,9 k
9US$ 111,2 kUS$ 0US$ 111,2 kUS$ 29,2 k
10US$ 115,6 kUS$ 0US$ 115,6 kUS$ 33,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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