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Indice
VenditaAppartamento
Depto a estrenar a 100 m de Manuel O. Guerrero
Ñemby
Nuovo
≈ US$ 46.836
Precio original: Gs. 283.500.000
2Camere
1Bagni
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Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%83
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 862/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Edificio La Roca, excelente ubicación en la ciudad de Ñemby. Edificio de 3 pisos con 3 departamentos por piso distribuidos en 3 tipologías, todas de 2 habitaciones. Zona totalmente desarrollada, cercana a plazas, Clasipar.com anuncios clasificados gratis colegios, iglesias y paso de líneas de transporte público. Tipología A - 2 Habitaciones 51.58 m2 2 Habitaciones 1 baño familiar Cocina amoblada Sala comedor integrado Balcón Opción de financiación propia hasta entrega de unidad. Descuento del 6% por pago contado
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Appartamento
Superficie e vani
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
Costi
- Prezzo
- Gs. 283.500.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 46.836
Posizione
- Città
- Ñemby
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 49,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 48,7 k | US$ 0 | — | US$ 48,7 k | US$ -468,4 |
| 2 | US$ 50,7 k | US$ 0 | — | US$ 50,7 k | US$ 1,5 K |
| 3 | US$ 52,7 k | US$ 0 | — | US$ 52,7 k | US$ 3,5 K |
| 4 | US$ 54,8 k | US$ 0 | — | US$ 54,8 k | US$ 5,6 K |
| 5 | US$ 57 k | US$ 0 | — | US$ 57 k | US$ 7,8 K |
| 6 | US$ 59,3 k | US$ 0 | — | US$ 59,3 k | US$ 10,1 k |
| 7 | US$ 61,6 k | US$ 0 | — | US$ 61,6 k | US$ 12,5 k |
| 8 | US$ 64,1 k | US$ 0 | — | US$ 64,1 k | US$ 14,9 k |
| 9 | US$ 66,7 k | US$ 0 | — | US$ 66,7 k | US$ 17,5 k |
| 10 | US$ 69,3 k | US$ 0 | — | US$ 69,3 k | US$ 20,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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