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Indice
VenditaAppartamento
EN VENTA EDIFICIO CON DEPARTAMENTOS Y SALONES
Pai Ñu, Ñemby
Nuovo
US$ 1.150.000
≈ Gs. 6961 M
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Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%55
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.300/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Encontrá todo lo que necesitas Este edificio de aproximadamente 4 pisos, finalizado en 2017, se ubica en el barrio Pai Ñu, en la ciudad de Ñemby. Cuenta con un total de 6 departamentos, distribuidos en diferentes plantas, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Características Generales: - Total de pisos: 4 - Departamentos: 6 unidades, de las cuales: - 2 departamentos de dos ambientes - 4 departamentos de un ambiente - Planta baja: - 4 salones de 8x4 metros cada uno - Estacionamiento amplio con capacidad para 8 vehículos - Climatización: Los espacios principales están refrigerados con 5 unidades de aire acondicionado de 60,000 BTU cada una. - Área del salón en la planta baja: Aproximadamente 400 m² en el primer piso (según información proporcionada, parece que ambos niveles tienen áreas similares de salón) - Futuro desarrollo: Los pisos segundo, tercero y cuarto están en proceso de terminación, lo que permitirá ampliar el uso y las posibilidades del edificio. Precio de venta: $1,150,000 USD Este edificio es una excelente opción para inversiones o uso residencial/comercial, con amplios espacios y buena ubicación en Ñemby. P.R.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Appartamento
Costi
- Prezzo
- US$ 1.150.000
Posizione
- Quartiere
- Pai Ñu
- Città
- Ñemby
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 1,2 M
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ -11,5 k |
| 2 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 36,3 k |
| 3 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 86,1 k |
| 4 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 137,8 k |
| 5 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 191,7 k |
| 6 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 247,6 k |
| 7 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 305,8 k |
| 8 | US$ 1,6 M | US$ 0 | — | US$ 1,6 M | US$ 366,4 k |
| 9 | US$ 1,6 M | US$ 0 | — | US$ 1,6 M | US$ 429,3 k |
| 10 | US$ 1,7 M | US$ 0 | — | US$ 1,7 M | US$ 494,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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