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Indice
VenditaLocale commerciale
Inversión en Capiatá: Local Comercial en Venta
Campo Verde, Capiatá
Nuovo
≈ US$ 180.076
Precio original: Gs. 1.090.000.000
4Camere
3Bagni
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Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%55
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 343/m²
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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📍 LOCAL COMERCIAL EN VENTA CAPIATÁ, ZONA ESTRATÉGICA Oportunidad única de inversión: amplio local comercial de 770 m² totalmente construidos, ubicado en esquina sobre asfaltado en una de las zonas con mayor crecimiento de Capiatá. 🧭 Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras del Colegio Campo Verde y a 4 cuadras de la Ruta Mcal. José Félix Estigarribia (PY02, ex Km 24). La alta exposición y el constante flujo vehicular hacen de este inmueble una excelente opción para cualquier tipo de emprendimiento o desarrollo comercial. 🏢 Distribución: 4 habitaciones 4 depósitos 2 salas de estar 3 baños sociales Espacios versátiles para showroom, atención al cliente, depósitos u oficinas internas ✅ Características destacadas: Esquina asfaltada con excelente visibilidad Construcción sólida y lista para utilizar Zona urbanizada y en crecimiento Ideal para supermercados, farmacias, instituciones, ferreterías, salones de eventos, iglesias u oficinas corporativas 💰 Precio de venta: G. 1.090.000.000 Documentación en regla. ¡Listo para transferir!
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Locale commerciale
Superficie e vani
- Camere
- 4
- Bagni
- 3
Costi
- Prezzo
- Gs. 1.090.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 180.076
Posizione
- Quartiere
- Campo Verde
- Città
- Capiatá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 189,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,3 k | US$ 0 | — | US$ 187,3 k | US$ -1,8 K |
| 2 | US$ 194,8 k | US$ 0 | — | US$ 194,8 k | US$ 5,7 K |
| 3 | US$ 202,6 k | US$ 0 | — | US$ 202,6 k | US$ 13,5 k |
| 4 | US$ 210,7 k | US$ 0 | — | US$ 210,7 k | US$ 21,6 k |
| 5 | US$ 219,1 k | US$ 0 | — | US$ 219,1 k | US$ 30 k |
| 6 | US$ 227,9 k | US$ 0 | — | US$ 227,9 k | US$ 38,8 k |
| 7 | US$ 237 k | US$ 0 | — | US$ 237 k | US$ 47,9 k |
| 8 | US$ 246,4 k | US$ 0 | — | US$ 246,4 k | US$ 57,4 k |
| 9 | US$ 256,3 k | US$ 0 | — | US$ 256,3 k | US$ 67,2 k |
| 10 | US$ 266,6 k | US$ 0 | — | US$ 266,6 k | US$ 77,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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