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VenditaLocale commerciale

Local Comercial-Venta-PY Central Capiata Laurelty

Central Capiata Laurelty, Capiatá

Nuovo

≈ US$ 174.293

US$ 484,1/m²Precio original: Gs. 1.055.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%60
Prezzo/m² immobileUS$ 484/m²
Mediana zona

Valore consigliato

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Descrizione

Supermercado completo en venta Capiatá, Barrio Laurelty ¡Inversión con rentabilidad comprobada del 30% anual! Propiedad comercial totalmente equipada, en funcionamiento y lista para operar. Ubicada en el barrio Laurelty de Capiatá, sobre un terreno de 12 x 30 m, con tinglado de 300 m² y cielo raso. Una oportunidad ideal para quienes buscan un negocio rentable, estable y llave en mano. Incluye: - Cámara de frío (2.20 x 3.20) - Generador - 4 balanzas - 3 aires acondicionados - 8 ventiladores de techo - 2 exhibidoras secas y 1 exhibidora fría - 5 visi-cooler de 1 puerta y 3 visi-cooler de 2 puertas - 4 congeladoras de 2 cuerpos - Molino de carne, sierra de carne y cortadora de fiambre - 3 cajas registradoras - 10 carritos metálicos, 11 canastos con ruedas y 20 canastos pequeños - 25 metros de góndolas dobles y 14 metros de góndolas de pared - Muebles para verdulería, 2 cristaleras, 1 mueble panificado (5 compartimientos) - 6 graneleras - Tinglado de 300 m² con cielo raso - Incluye stock completo de mercaderías más el terreno. - Llave en mano y listo para trabajar. - Rentabilidad estimada: 30% anual. Una excelente oportunidad de inversión, con infraestructura completa y resultados comprobados. COD 1184

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno
360 m²

Costi

Prezzo
Gs. 1.055.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 174.293

Posizione

Quartiere
Central Capiata Laurelty
Città
Capiatá

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 183 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,7 KAnno 2: US$ 5,5 KAnno 3: US$ 13 kAnno 4: US$ 20,9 kAnno 5: US$ 29 kAnno 6: US$ 37,5 kAnno 7: US$ 46,4 kAnno 8: US$ 55,5 kAnno 9: US$ 65,1 kAnno 10: US$ 75 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 181,3 kUS$ 0US$ 181,3 kUS$ -1,7 K
2US$ 188,5 kUS$ 0US$ 188,5 kUS$ 5,5 K
3US$ 196,1 kUS$ 0US$ 196,1 kUS$ 13 k
4US$ 203,9 kUS$ 0US$ 203,9 kUS$ 20,9 k
5US$ 212,1 kUS$ 0US$ 212,1 kUS$ 29 k
6US$ 220,5 kUS$ 0US$ 220,5 kUS$ 37,5 k
7US$ 229,4 kUS$ 0US$ 229,4 kUS$ 46,4 k
8US$ 238,5 kUS$ 0US$ 238,5 kUS$ 55,5 k
9US$ 248,1 kUS$ 0US$ 248,1 kUS$ 65,1 k
10US$ 258 kUS$ 0US$ 258 kUS$ 75 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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