Local Comercial-Venta-PY Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Nuovo

≈ US$ 130.514

Precio original: Gs. 790.000.000

9Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 250/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD UBICADA EN LA CIUDAD DE CAPIATA!! LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA UBICACION PRIVILEGIADA SOBRE LA RUTA CON 6 SALONES COMERCIALES, UN QUINCHO, PISCINA Y UNA CASA CONSTRUIDA PARA VIVIENDA!! EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSION,LOS LOCALES CUENTAN: 3 LOCALES DEL LADO IZQUIERDO CON BAÑO Y DORMITORIO. MONTO MENSUAL ALQUILADO: 1.000.000 C/U 3 LOCALES LADO DERECHO CUENTA CON BAÑO Y FRENTE CON BLINDEX. MONTO MENSUAL ALQUILADO: 1.200.000 C/U LA PROPIEDAD CUENTA CON QUINCHO PARA ALQUILER EN EVENTOS SOCIALES MONTO 400.000 GS POR EVENTO, LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA PISCINA GRANDE DE MATERIAL! 8 AMBIENTE TOTAL EN LA PROPIEDAD CON UN TOTAL DE 9 BAÑOS! COD 1185

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Bagni: 9

Costi

Prezzo: Gs. 790.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 130.514

Posizione

Quartiere: Central Capiata
Città: Capiatá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 137 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 135,7 k	US$ 0	—	US$ 135,7 k	US$ -1,3 K
2	US$ 141,2 k	US$ 0	—	US$ 141,2 k	US$ 4,1 K
3	US$ 146,8 k	US$ 0	—	US$ 146,8 k	US$ 9,8 K
4	US$ 152,7 k	US$ 0	—	US$ 152,7 k	US$ 15,6 k
5	US$ 158,8 k	US$ 0	—	US$ 158,8 k	US$ 21,8 k
6	US$ 165,1 k	US$ 0	—	US$ 165,1 k	US$ 28,1 k
7	US$ 171,7 k	US$ 0	—	US$ 171,7 k	US$ 34,7 k
8	US$ 178,6 k	US$ 0	—	US$ 178,6 k	US$ 41,6 k
9	US$ 185,8 k	US$ 0	—	US$ 185,8 k	US$ 48,7 k
10	US$ 193,2 k	US$ 0	—	US$ 193,2 k	US$ 56,2 k