IndiceParaguayInmo

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VenditaLocale commerciale

COMPLEJO COMERCIAL EN CAPIATA

Loma Clavel, Capiatáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 1.670

US$ 3,7/m²≈ Gs. 10,1 M

456 m²Costruiti

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%90

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 243/m²

Valore consigliato

US$ 110.909

≈ Gs. 671,3 M

Intervallo stimatoUS$ 94,2 k–US$ 176,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta excelente complejo de características orientadas a local de eventos, iglesias de cultos, deposito y oficinas, emprendimientos educativos, asociaciones. Para inversionistas y Empresas Dimensiones del terreno; 768 mt2 Dimensiones de la construcción: 456 mt2 El local consta de las siguientes características: Salón climatizado con 4 aires centrales de 60 mil btu Estructura para techo de luces o equipamientos varios Cielorrasos acústico y luces diversas Escenario de 48 mtrs en desnivel Baños internos sexados de varias unidades con toilette Sala de preparación y logística con todas las instalaciones Sensores de humo calor

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Costruito: 456 m²

Costi

Prezzo: US$ 1.670

Posizione

Quartiere: Loma Clavel
Città: Capiatá
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,8 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ -16,7
2	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 52,8
3	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 125
4	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 200,2
5	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 278,3
6	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 359,6
7	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 444,1
8	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 532
9	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 623,4
10	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 718,5