IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

EN VENTA INMUEBLE EN ZONA CENTRICA

Centro, Encarnación

Nuovo

US$ 350.000

236% sopra la mediana

US$ 467,3/m²≈ Gs. 2118,6 M

749 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 467/m²

Mediana zonaUS$ 139/m²

236% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 104.110

≈ Gs. 630,2 M

Intervallo stimatoUS$ 59,2 k–US$ 288,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

📍EN VENTA INMUEBLE DE GRAN DIMENSIÓN EN PLENO CENTRO DE ENCARNACIÓN.📍 FRENTE 17,43 LARGO 44.10 TOTAL 749m2 IDEAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS, ✅LOCALES COMERCIALES, ✅EDIFICIO 🏛. ✅OFICINA CORPORATIVA. 🚩Carlos Antonio López entre Pedro Juan Caballero y Sargento Reverchon a pasitos de Paseo Los Teros (La propiedad por su altura tiene buena vista hacia la Costanera República del Paraguay y Paseo Los Teros ) Titulo a transferir 💰 350.000 0USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 749 m²

Costi

Prezzo: US$ 350.000

Posizione

Quartiere: Centro
Città: Encarnación

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 367,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 364 k	US$ 0	—	US$ 364 k	US$ -3,5 K
2	US$ 378,6 k	US$ 0	—	US$ 378,6 k	US$ 11,1 k
3	US$ 393,7 k	US$ 0	—	US$ 393,7 k	US$ 26,2 k
4	US$ 409,5 k	US$ 0	—	US$ 409,5 k	US$ 42 k
5	US$ 425,8 k	US$ 0	—	US$ 425,8 k	US$ 58,3 k
6	US$ 442,9 k	US$ 0	—	US$ 442,9 k	US$ 75,4 k
7	US$ 460,6 k	US$ 0	—	US$ 460,6 k	US$ 93,1 k
8	US$ 479 k	US$ 0	—	US$ 479 k	US$ 111,5 k
9	US$ 498,2 k	US$ 0	—	US$ 498,2 k	US$ 130,7 k
10	US$ 518,1 k	US$ 0	—	US$ 518,1 k	US$ 150,6 k