IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaAppartamento

VENDO AMPLIO DPTO EN SAN VICENTE ASUNCION

San Vicente, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 105.000

61% sotto la mediana

US$ 913/m²≈ Gs. 635,6 M

2Camere

2Bagni

1Posti auto

115 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 913/m²

Mediana zonaUS$ 2.353/m²

61% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.13,2% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.159/mese

Valore consigliato

US$ 270.588

≈ Gs. 1637,9 M

Intervallo stimatoUS$ 235,5 k–US$ 280,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

✨ DEPARTAMENTO AMOBLADO – 2 Dormitorios + 1 Cochera en PARQUES DEL SOL 🌳🌺🪴 Paseo Los Laureles casi Dr. Enrique de Gandia – Barrio San Vicente de Asunción (límite con Lambaré). A dos cuadras de Av. Santos, detrás del Hospital 12 de Junio del IP, a pasos de Alpha College Complejo de 6 pisos de departamentos, rodeado de naturaleza, pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y cercanía a los principales puntos de Asunción. 🔹 Departamento 502 – Piso 5: 📐 Superficie propia: 115 m2 DE CONSTRUCCION 🔑 Cerradura digital 🛋️ Sala – Comedor 🍖 Amplio balcón con parrilla y vista despejada 🍳 Cocina semi integrada, amoblada y equipada 🛏️ 2 dormitorios: el principal en suite 🚿 con vestidor walk-in closet y el secundario con placares. 2 BAÑOS 🚾 Baño social/familiar 🧺 Lavadero independiente 👕 Habitación y baño de servicio ❄️ Todos los ambientes climatizados 💦 Box de ducha en baños principales 🚗 1 cochera descubierta SE VENDE AMOBLADO 🏢 AMENITIES del Condominio: 👮‍♂️ Recepción y seguridad 24 hs + circuito CCTV 🏊‍♂️2 piscinas: adultos y niños y solarium 🔥 Quincho techado con parrilla 👧🧒 Parque infantil 🚶‍♀️🌴 Circuito de caminata y áreas verdes 💪 Gimnasio 💰 PRECIO DE VENTA: USD 105.000 📑 Apto para crédito bancario 🏦

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 115 m²
Camere: 2
Bagni: 2
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 105.000

Posizione

Quartiere: San Vicente
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.101/mese

ROI12%

Cap rate12,6%

Rend. lordo13,2%

Rend. netto12%

Recupero8,3 anni

Capitale investito: US$ 110,3 k
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 109,2 k	US$ 13,2 k	—	US$ 109,2 k	US$ 12,2 k
2	US$ 113,6 k	US$ 26,4 k	—	US$ 113,6 k	US$ 29,7 k
3	US$ 118,1 k	US$ 39,6 k	—	US$ 118,1 k	US$ 47,5 k
4	US$ 122,8 k	US$ 52,9 k	—	US$ 122,8 k	US$ 65,4 k
5	US$ 127,7 k	US$ 66,1 k	—	US$ 127,7 k	US$ 83,6 k
6	US$ 132,9 k	US$ 79,3 k	—	US$ 132,9 k	US$ 101,9 k
7	US$ 138,2 k	US$ 92,5 k	—	US$ 138,2 k	US$ 120,4 k
8	US$ 143,7 k	US$ 105,7 k	—	US$ 143,7 k	US$ 139,2 k
9	US$ 149,4 k	US$ 118,9 k	—	US$ 149,4 k	US$ 158,1 k
10	US$ 155,4 k	US$ 132,1 k	—	US$ 155,4 k	US$ 177,3 k