ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 3
VenditaTerreno

VENDO TERRENO CON CASA EN CARMELITAS

Carmelitas, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 600.000

100% sopra la mediana

US$ 1 K/m²≈ Gs. 3631,8 M

600 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%68
Redditività 25%31
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 1.000/m²
Mediana zonaUS$ 499/m²

100% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.2,6% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.312/mese

Valore consigliato

US$ 299.420

≈ Gs. 1812,4 M

Intervallo stimatoUS$ 171,7 k–US$ 346,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Exclusivo terreno en Las Lomas Exclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo. Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIII Superficie 600m2 Frente 15 metros De lado 40 metros Plan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad. Principalmente casas y dúplex, no edificios. Altura máxima de 2 pisos. Obs. Cuenta con construcción

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
600 m²

Costi

Prezzo
US$ 600.000

Posizione

Quartiere
Carmelitas
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.246/mese
ROI2,4%
Cap rate2,5%
Rend. lordo2,6%
Rend. netto2,4%
Recupero42,1 anni
Capitale investito
US$ 630 k
Affitto effettivo
US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 9 KAnno 2: US$ 48,9 kAnno 3: US$ 89,8 kAnno 4: US$ 131,7 kAnno 5: US$ 174,8 kAnno 6: US$ 218,9 kAnno 7: US$ 264,3 kAnno 8: US$ 310,8 kAnno 9: US$ 358,6 kAnno 10: US$ 407,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 624 kUS$ 15 k—US$ 624 kUS$ 9 K
2US$ 649 kUS$ 29,9 k—US$ 649 kUS$ 48,9 k
3US$ 674,9 kUS$ 44,9 k—US$ 674,9 kUS$ 89,8 k
4US$ 701,9 kUS$ 59,8 k—US$ 701,9 kUS$ 131,7 k
5US$ 730 kUS$ 74,8 k—US$ 730 kUS$ 174,8 k
6US$ 759,2 kUS$ 89,7 k—US$ 759,2 kUS$ 218,9 k
7US$ 789,6 kUS$ 104,7 k—US$ 789,6 kUS$ 264,3 k
8US$ 821,1 kUS$ 119,7 k—US$ 821,1 kUS$ 310,8 k
9US$ 854 kUS$ 134,6 k—US$ 854 kUS$ 358,6 k
10US$ 888,1 kUS$ 149,6 k—US$ 888,1 kUS$ 407,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili