IndiceParaguayInmo

1 / 2

VenditaCasa

Casa - Venta - Paraguay Asunción Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 330.000

54% sotto la mediana

US$ 378/m²≈ Gs. 1997,5 M

4Bagni

873 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 378/m²

Mediana zonaUS$ 817/m²

54% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.16,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 4.420/mese

Valore consigliato

US$ 713.585

≈ Gs. 4319,3 M

Intervallo stimatoUS$ 539,9 k–US$ 927,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

ID: 143063192-96 Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:4 Baños:4 Total Mts²1,073 Sup. Lote:873 Sup. Lote (m²):873 Area de Construcción (m²)200 Plantas:1 ✨Esta espaciosa casa se encuentra estratégicamente ubicada sobre 3 calles en una esquina. 📐Sup. Lote 873 m2 ✨Está situada en el Barrio Loma Pyta de la Ciudad de Asuncion ubicada convenientemente cerca de servicios y comodidades urbanas. ✔️ La casa cuenta con generosos espacios y una distribución que maximiza la comodidad y funcionalidad ▪️En su interior, se encuentran: - Amplia galería -Cocina, comedor -Baño social -Escritorio -Tres habitaciones, dos de las cuales están en suites. ▪️Además, la casa cuenta con una habitación de servicio con baño propio ▪️Amplio patio de aproximadamente 300 m2 de empastado ▪️Cochera para varios vehículos ▪️A.A. en todos los ambientes ✔️Cámaras de seguridad -Documentos listos para la transferencia 📍Link de la Ubi https://maps.app.goo.gl/7Q3w4L5cv1hccrmCA

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 873 m²
Bagni: 4

Costi

Prezzo: US$ 330.000

Posizione

Quartiere: Loma Pytã
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 4.199/mese

ROI14,5%

Cap rate15,3%

Rend. lordo16,1%

Rend. netto14,5%

Recupero6,9 anni

Capitale investito: US$ 346,5 k
Affitto effettivo: US$ 4,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 343,2 k	US$ 50,4 k	—	US$ 343,2 k	US$ 47,1 k
2	US$ 356,9 k	US$ 100,8 k	—	US$ 356,9 k	US$ 111,2 k
3	US$ 371,2 k	US$ 151,2 k	—	US$ 371,2 k	US$ 175,9 k
4	US$ 386,1 k	US$ 201,6 k	—	US$ 386,1 k	US$ 241,1 k
5	US$ 401,5 k	US$ 251,9 k	—	US$ 401,5 k	US$ 306,9 k
6	US$ 417,6 k	US$ 302,3 k	—	US$ 417,6 k	US$ 373,4 k
7	US$ 434,3 k	US$ 352,7 k	—	US$ 434,3 k	US$ 440,5 k
8	US$ 451,6 k	US$ 403,1 k	—	US$ 451,6 k	US$ 508,2 k
9	US$ 469,7 k	US$ 453,5 k	—	US$ 469,7 k	US$ 576,7 k
10	US$ 488,5 k	US$ 503,9 k	—	US$ 488,5 k	US$ 645,9 k