VENDO MONOAMBIENTE CON COCHERA EN EDIFICIO CIVIS ALPHA

Herrera, Asunción

Nuovo

US$ 80.800

≈ Gs. 489,1 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo MONOAMBIENTE con cochera en Edificio CIVIS ALPHA Excelente ubicación en Barrio Herrera, a pasos del Eje Corporativo. Características del departamento Monoambiente de 39,2 m² Baño amplio Cocina integrada Better Space Estar social / comedor Balcón con parrilla Cochera incluida. Amenities de lujo Piscina y jacuzzi en terraza Gimnasio equipado + gimnasio al aire libre Yoga zone & zona chill Kids zone Quincho y áreas de parrilla (integrables o separadas) Servicios adicionales Lavandería Servicio de limpieza Cerca de todo: supermercados, bancos, shopping, colegios y universidades, restaurantes, farmacias, hospital y museo. Inversión: USD 80.780 - Con renta activa Facilidades de pago: Entrega del 30% Saldo en 12 cuotas ID: 12510

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Costi

Prezzo: US$ 80.800

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 84,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 84 k	US$ 0	—	US$ 84 k	US$ -808
2	US$ 87,4 k	US$ 0	—	US$ 87,4 k	US$ 2,6 K
3	US$ 90,9 k	US$ 0	—	US$ 90,9 k	US$ 6 K
4	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ 9,7 K
5	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 13,5 k
6	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 17,4 k
7	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 21,5 k
8	US$ 110,6 k	US$ 0	—	US$ 110,6 k	US$ 25,7 k
9	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 30,2 k
10	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 34,8 k