IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenditaUfficio

PREVENTA - EDIFICIO DE OFICINAS EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

US$ 118.367

26% sopra la mediana

US$ 3,1 K/m²≈ Gs. 716,5 M

1Bagni

38 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%29

Posizione 25%93

Redditività 25%72

Rischio 15%90

Prezzo/m² immobileUS$ 3.147/m²

Mediana zonaUS$ 2.500/m²

26% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6,7% annuo

Affitto stimatoUS$ 658/mese

Valore consigliato

US$ 94.025

≈ Gs. 569,1 M

Intervallo stimatoUS$ 94 k–US$ 94 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

The Plus Business Center Un espacio corporativo que potencia la imagen y el funcionamiento de tu empresa. Oficinas modernas y funcionales, acompañadas por amenities corporativos como salas de reuniones, sala de capacitación, comedor y terraza panorámica. Infraestructura de alto nivel con control de accesos, CCTV, grupo electrógeno y preparación para climatización independiente, asegurando confort y continuidad operativa. Unidades a partir de USD 94.025 FINANCIACION HASTA 30 CUOTAS CON ENTREGA DEL 25% Oficina 06 - Piso 20 37,61m2 propios Cochera USD 22.500

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio
Piano: 18

Superficie e vani

Costruito: 38 m²
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 118.367

Posizione

Indirizzo: Avda. Aviadores del Chaco casi Cañada
Quartiere: Ycuá Satí
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 625/mese

ROI6%

Cap rate6,3%

Rend. lordo6,7%

Rend. netto6%

Recupero16,6 anni

Capitale investito: US$ 124,3 k
Affitto effettivo: US$ 625,1/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 123,1 k	US$ 7,5 K	—	US$ 123,1 k	US$ 6,3 K
2	US$ 128 k	US$ 15 k	—	US$ 128 k	US$ 18,7 k
3	US$ 133,1 k	US$ 22,5 k	—	US$ 133,1 k	US$ 31,4 k
4	US$ 138,5 k	US$ 30 k	—	US$ 138,5 k	US$ 44,2 k
5	US$ 144 k	US$ 37,5 k	—	US$ 144 k	US$ 57,2 k
6	US$ 149,8 k	US$ 45 k	—	US$ 149,8 k	US$ 70,5 k
7	US$ 155,8 k	US$ 52,5 k	—	US$ 155,8 k	US$ 84 k
8	US$ 162 k	US$ 60 k	—	US$ 162 k	US$ 97,7 k
9	US$ 168,5 k	US$ 67,5 k	—	US$ 168,5 k	US$ 111,7 k
10	US$ 175,2 k	US$ 75 k	—	US$ 175,2 k	US$ 125,9 k