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VenditaAppartamento

VENDO MONOAMBIENTE EN POZO, ESPECIAL PARA INVERSIÓN, PRIME CAMPUS SUITES

Loma Pytã, Asunción

Nuovo

US$ 35.511.000

≈ Gs. 214,9 mil M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

MONOAMBIENTE EN POZO, Encontrá todo lo que necesitas ESPECIAL PARA INVERSION, ZONA CON ALTA DEMANDA PRIME CAMPUS SUITES IDEAL PARA INVERSION UBICACIÓN: A pasos de la UMAX, Asunción, limita con MRA. https://maps.app.goo.gl/qkVjPegQp5bAHDRG9 Ocupaciòn y renta aseguradas debido a la alta demanda de alquileres. Rentabilidad neta anual: 10% DIMENSIONES Monoambientes de 32,30 m2 propios INVERSIÓN Monoambientes desde USD40.700 Cochera auto USD 9.500 / 10.000 Cochera moto USD 4.000 / 4.500 EL EDIFICIO MEJOR EQUIPADO DE LA ZONA Las unidades cuentan con: - Balcones con vistas panorámicas - Área de descanso y de estudio con mobiliario de guardado y escritorio - Cocina amoblada y desayunador - Baño en suite - Cocheras de auto y moto (adicionales) CONFORT & SEGURIDAD Ascensores Seguridad 24 hs Accesos y lobby Piscina y solarium Vistas panorámicas Quincho techado Área de recreación Lounge interior y exterior AMENITIES POR NIVEL - Sala de estudios climatizada y equipada - Lavandería equipada Contactanos para más información. El inicio de la obra está estimado entre enero y febrero de 2024, con una duración de 24 meses.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Posti auto: 0

Costi

Prezzo: US$ 35.511.000

Posizione

Quartiere: Loma Pytã
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 37,3 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 36,9 M	US$ 0	—	US$ 36,9 M	US$ -355,1 k
2	US$ 38,4 M	US$ 0	—	US$ 38,4 M	US$ 1,1 M
3	US$ 39,9 M	US$ 0	—	US$ 39,9 M	US$ 2,7 M
4	US$ 41,5 M	US$ 0	—	US$ 41,5 M	US$ 4,3 M
5	US$ 43,2 M	US$ 0	—	US$ 43,2 M	US$ 5,9 M
6	US$ 44,9 M	US$ 0	—	US$ 44,9 M	US$ 7,6 M
7	US$ 46,7 M	US$ 0	—	US$ 46,7 M	US$ 9,4 M
8	US$ 48,6 M	US$ 0	—	US$ 48,6 M	US$ 11,3 M
9	US$ 50,5 M	US$ 0	—	US$ 50,5 M	US$ 13,3 M
10	US$ 52,6 M	US$ 0	—	US$ 52,6 M	US$ 15,3 M