IndiceParaguayInmo

1 / 2

VenditaCasa

¡EN VENTA – CASA EN CAPIATÁ!

Capiatá

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 51.214

44% sotto la mediana

US$ 355,7/m²Precio original: Gs. 310.000.000

2Camere

1Bagni

144 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%88

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 356/m²

Mediana zonaUS$ 635/m²

44% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.16,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 694/mese

Valore consigliato

US$ 91.461

≈ Gs. 553,6 M

Intervallo stimatoUS$ 69,3 k–US$ 116,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Características: ✅ Living, comedor y cocina integrados espacios funcionales y bien distribuidos 🛏 2 dormitorios cómodos 🚽 1 baño 🚘 Cochera para 2 vehículos 🌿 Amplio patio delantero y trasero perfecto para jardín, quincho o futuras ampliaciones 📐 Superficie del terreno: 144 m² Precio: 💰 Gs. 290.000.000 (negociable) Apta para crédito bancario Ubicación: 📍Capiatá zona tranquila y de fácil acceso Consultá para agendar tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 144 m²
Camere: 2
Bagni: 1

Costi

Prezzo: Gs. 310.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 51.214

Posizione

Città: Capiatá
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 659/mese

ROI14,7%

Cap rate15,4%

Rend. lordo16,3%

Rend. netto14,7%

Recupero6,8 anni

Capitale investito: US$ 53,8 k
Affitto effettivo: US$ 659,3/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 53,3 k	US$ 7,9 K	—	US$ 53,3 k	US$ 7,4 K
2	US$ 55,4 k	US$ 15,8 k	—	US$ 55,4 k	US$ 17,4 k
3	US$ 57,6 k	US$ 23,7 k	—	US$ 57,6 k	US$ 27,6 k
4	US$ 59,9 k	US$ 31,6 k	—	US$ 59,9 k	US$ 37,8 k
5	US$ 62,3 k	US$ 39,6 k	—	US$ 62,3 k	US$ 48,1 k
6	US$ 64,8 k	US$ 47,5 k	—	US$ 64,8 k	US$ 58,5 k
7	US$ 67,4 k	US$ 55,4 k	—	US$ 67,4 k	US$ 69 k
8	US$ 70,1 k	US$ 63,3 k	—	US$ 70,1 k	US$ 79,6 k
9	US$ 72,9 k	US$ 71,2 k	—	US$ 72,9 k	US$ 90,3 k
10	US$ 75,8 k	US$ 79,1 k	—	US$ 75,8 k	US$ 101,2 k