Anuncio 2651605

Kennedy, Capiatá

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 347

US$ 1/m²Precio original: Gs. 2.100.000

2Camere

360 m²Terreno

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Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 159/m²

Rendimento lordo stim.2.857,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 826/mese

Valore consigliato

US$ 57.409

≈ Gs. 347,5 M

Intervallo stimatoUS$ 44,6 k–US$ 85,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas 🏡 ¡Casa terminada + terreno en Capiatá – Barrio Kennedy! Tu nuevo hogar te espera, listo para mudarte, en una zona estratégica y con las mejores condiciones del mercado. 📐 Casa de 35 m² 🛏️ 2 dormitorios 🍽️ Cocina + comedor 🛋️ Sala 🌳 Terreno de 360 m² 📍 Ubicada en una zona potencial, con: ✔️ Supermercado cercano ✔️ Acceso rápido desde ruta asfaltada ✔️ Colegios en las inmediaciones 💳 Financiación 100% vía banco ❌ Sin entrega inicial 🚚 Entrega inmediata de la vivienda Una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir con seguridad, comodidad y buena ubicación.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 2.100.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 347

Posizione

Quartiere: Kennedy
Città: Capiatá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 785/mese

ROI2.584,4%

Cap rate2.713,7%

Rend. lordo2.856,5%

Rend. netto2.584,4%

Recupero0 anni

Capitale investito: US$ 364,4
Affitto effettivo: US$ 784,7/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 360,9	US$ 9,4 K	—	US$ 360,9	US$ 9,4 K
2	US$ 375,3	US$ 18,8 k	—	US$ 375,3	US$ 18,8 k
3	US$ 390,3	US$ 28,2 k	—	US$ 390,3	US$ 28,3 k
4	US$ 405,9	US$ 37,7 k	—	US$ 405,9	US$ 37,7 k
5	US$ 422,2	US$ 47,1 k	—	US$ 422,2	US$ 47,1 k
6	US$ 439,1	US$ 56,5 k	—	US$ 439,1	US$ 56,6 k
7	US$ 456,6	US$ 65,9 k	—	US$ 456,6	US$ 66 k
8	US$ 474,9	US$ 75,3 k	—	US$ 474,9	US$ 75,4 k
9	US$ 493,9	US$ 84,7 k	—	US$ 493,9	US$ 84,9 k
10	US$ 513,6	US$ 94,2 k	—	US$ 513,6	US$ 94,3 k