Indice
VenditaCasa
Vendo casa cod 5711
Centro, Areguá
Nuovo
US$ 3.000
US$ 1,2/m²≈ Gs. 18,2 M
3Camere
2.500 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.
Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 109/m²
Valore consigliato
≈ Gs. 1647,6 M
Intervallo stimatoUS$ 174,4 k–US$ 306,9 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis Terreno de 2500m2 con hermosa arboleda que cubre casi todo el terreno Casa principal Superficie construida de 600 m2 en dos niveles con Sala de estar Comedor 3 dormitorios amplios y dos baños Además en construcción separada un departamento para huéspedes con una superficie dé 150 m2 Cuenta con dos dormitorios y dos baños Además posee amplio quincho parrilla Piscina canchita y depósitos para herramientas y otros
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 2.500 m²
- Camere
- 3
Costi
- Prezzo
- US$ 3.000
Posizione
- Quartiere
- Centro
- Città
- Areguá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 3,2 K
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 3,1 K | US$ 0 | — | US$ 3,1 K | US$ -30 |
| 2 | US$ 3,2 K | US$ 0 | — | US$ 3,2 K | US$ 94,8 |
| 3 | US$ 3,4 K | US$ 0 | — | US$ 3,4 K | US$ 224,6 |
| 4 | US$ 3,5 K | US$ 0 | — | US$ 3,5 K | US$ 359,6 |
| 5 | US$ 3,6 K | US$ 0 | — | US$ 3,6 K | US$ 500 |
| 6 | US$ 3,8 K | US$ 0 | — | US$ 3,8 K | US$ 646 |
| 7 | US$ 3,9 K | US$ 0 | — | US$ 3,9 K | US$ 797,8 |
| 8 | US$ 4,1 K | US$ 0 | — | US$ 4,1 K | US$ 955,7 |
| 9 | US$ 4,3 K | US$ 0 | — | US$ 4,3 K | US$ 1,1 K |
| 10 | US$ 4,4 K | US$ 0 | — | US$ 4,4 K | US$ 1,3 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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