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VenditaTerreno

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA!

Villa Elisa

OpportunitàNuovo

≈ US$ 32.711

30% sotto la mediana

US$ 88,9/m²Precio original: Gs. 198.000.000

368 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%96
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 89/m²
Mediana zonaUS$ 127/m²

30% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 46.609

≈ Gs. 282,1 M

Intervallo stimatoUS$ 33,1 k–US$ 60,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

*¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ELISA! 🏠* Vendo 2 terrenos juntos o por separados, ubicados a sólo 3 cuadras de la Avda. Colonia Elisa 📍 *DETALLES DE LOS TERRENOS* - Superficie de terreno 368 m2 cada terreno 📏 - Ubicación: A 3 cuadras de la Avda. Colonia Elisa 🚶‍♀️ - Precio: Gs. 198.000.000 cada terreno 💸

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
368 m²

Costi

Prezzo
Gs. 198.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 32.711

Posizione

Città
Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 34,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -327,1Anno 2: US$ 1 KAnno 3: US$ 2,4 KAnno 4: US$ 3,9 KAnno 5: US$ 5,5 KAnno 6: US$ 7 KAnno 7: US$ 8,7 KAnno 8: US$ 10,4 kAnno 9: US$ 12,2 kAnno 10: US$ 14,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 34 kUS$ 0—US$ 34 kUS$ -327,1
2US$ 35,4 kUS$ 0—US$ 35,4 kUS$ 1 K
3US$ 36,8 kUS$ 0—US$ 36,8 kUS$ 2,4 K
4US$ 38,3 kUS$ 0—US$ 38,3 kUS$ 3,9 K
5US$ 39,8 kUS$ 0—US$ 39,8 kUS$ 5,5 K
6US$ 41,4 kUS$ 0—US$ 41,4 kUS$ 7 K
7US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ 8,7 K
8US$ 44,8 kUS$ 0—US$ 44,8 kUS$ 10,4 k
9US$ 46,6 kUS$ 0—US$ 46,6 kUS$ 12,2 k
10US$ 48,4 kUS$ 0—US$ 48,4 kUS$ 14,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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