IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA

Mbokajaty, Villa Elisa

OpportunitàNuovo

≈ US$ 46.258

29% sotto la mediana

US$ 91,8/m²Precio original: Gs. 280.000.000

504 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%94

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 92/m²

Mediana zonaUS$ 128/m²

29% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 64.709

≈ Gs. 391,7 M

Intervallo stimatoUS$ 61,4 k–US$ 69,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta terreno en zona alta sobre empedrado barrio Mbokajaty, Villa Elisa En venta amplio terreno en zona alta sobre empedrado en Villa Elisa en el barrio Mbocayaty Dimension total 504m2 12 de frente y 42 de fondo Buena ubicacion, residencial a 150 metros de la Av Johansen, a pasos de la escuela Municipal de Mbokajaty, de Complejos deportivos y el Parque Japones, farmacias y supermercados! Inversión: GS 280.000.000 Titulo a transferir, documentos al dia! incluye pago de escribania! ID 36095 https://maps.google.com/?q=-25.375139,-57.571899

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 504 m²

Costi

Prezzo: Gs. 280.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 46.258

Posizione

Quartiere: Mbokajaty
Città: Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 48,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ -462,6
2	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 1,5 K
3	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 3,5 K
4	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 5,5 K
5	US$ 56,3 k	US$ 0	—	US$ 56,3 k	US$ 7,7 K
6	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 10 k
7	US$ 60,9 k	US$ 0	—	US$ 60,9 k	US$ 12,3 k
8	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 14,7 k
9	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 17,3 k
10	US$ 68,5 k	US$ 0	—	US$ 68,5 k	US$ 19,9 k