IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Vendo Terreno en Villa Elisa

Asunción, Villa Elisa

OpportunitàNuovo

≈ US$ 33.041

30% sotto la mediana

US$ 89,3/m²Precio original: Gs. 200.000.000

370 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%97

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 89/m²

Mediana zonaUS$ 128/m²

30% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 47.504

≈ Gs. 287,5 M

Intervallo stimatoUS$ 45,1 k–US$ 60,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicado en la ciudad de Villa Elisa a una cuadra de Av. Americo Picco y a cuatro cuadras de la Av. Von Poleski. Entre las ventajas de vivir en un barrio cerrado podemos destacar lo siguiente: Seguridad 24 hs con portero. Servicio de seguridad PROTEK.} Áreas verdes. Privacidad. Comodidad. Actualmente contamos con terrenos en: FLORESTA IV Terrenos desde 370m2 propia con mínima entrega, cuotas desde Gs.***, hasta 180 meses. Entrega mínima de*** gs. Floresta V Terrenos desde 184 m2 disponibles con precios de Gs***, financiación propia con mínima entrega, cuotas desde Gs.***, hasta 180 meses. Con una mínima entrega de*** gs

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 370 m²

Costi

Prezzo: Gs. 200.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 33.041

Posizione

Quartiere: Asunción
Città: Villa Elisa

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 34,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 34,4 k	US$ 0	—	US$ 34,4 k	US$ -330,4
2	US$ 35,7 k	US$ 0	—	US$ 35,7 k	US$ 1 K
3	US$ 37,2 k	US$ 0	—	US$ 37,2 k	US$ 2,5 K
4	US$ 38,7 k	US$ 0	—	US$ 38,7 k	US$ 4 K
5	US$ 40,2 k	US$ 0	—	US$ 40,2 k	US$ 5,5 K
6	US$ 41,8 k	US$ 0	—	US$ 41,8 k	US$ 7,1 K
7	US$ 43,5 k	US$ 0	—	US$ 43,5 k	US$ 8,8 K
8	US$ 45,2 k	US$ 0	—	US$ 45,2 k	US$ 10,5 k
9	US$ 47 k	US$ 0	—	US$ 47 k	US$ 12,3 k
10	US$ 48,9 k	US$ 0	—	US$ 48,9 k	US$ 14,2 k