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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Villa Elisa Calle 1811 Calle 1811 Esquina Fortin Falcón

Centro Detra, Villa Elisa

Nuovo

≈ US$ 46.258

1% sopra la mediana

US$ 128,5/m²Precio original: Gs. 280.000.000

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%59

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 128/m²

Mediana zonaUS$ 127/m²

1% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 45.807

≈ Gs. 277,3 M

Intervallo stimatoUS$ 38,2 k–US$ 59,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno en esquina en Villa Elisa - Barrio Centro Detrás de Ciudad Mujer Detrás de paseo Parque En calle empedrada A 60 MTS de calle Asfaltada Dr. Francia Medidas 12 x 30 360 M3 Cerca de plaza pública Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vhv2AtNzLY9ST9Y47 Precio: 280,000,000 ₲ Listing: 143013049-125 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 280,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 360 m²

Costi

Prezzo: Gs. 280.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 46.258

Posizione

Quartiere: Centro Detra
Città: Villa Elisa

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 48,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ -462,6
2	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 1,5 K
3	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 3,5 K
4	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 5,5 K
5	US$ 56,3 k	US$ 0	—	US$ 56,3 k	US$ 7,7 K
6	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 10 k
7	US$ 60,9 k	US$ 0	—	US$ 60,9 k	US$ 12,3 k
8	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 14,7 k
9	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 17,3 k
10	US$ 68,5 k	US$ 0	—	US$ 68,5 k	US$ 19,9 k