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VenditaTerreno

VENDO TERRENO CON CONSTRUCCIÓN A DEMOLE - EN VILLA ELISA

Gloria María, Villa Elisa

OpportunitàNuovo

US$ 45.000

16% sotto la mediana

US$ 108,4/m²≈ Gs. 272,4 M

415 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%79

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 108/m²

Mediana zonaUS$ 128/m²

16% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 53.282

≈ Gs. 322,5 M

Intervallo stimatoUS$ 49,6 k–US$ 57 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno con casa a demoler en Villa Elisa – Barrio Gloria María Con forma irregular, ideal para proyecto residencial o inversión. Características principales: • Superficie: 415 m² • Frente: 11,6 m • Forma: Irregular • Zona en crecimiento con buen acceso y entorno residencial Inversión: USD 44.642 Id: 35086

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 415 m²

Costi

Prezzo: US$ 45.000

Posizione

Quartiere: Gloria María
Città: Villa Elisa

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 47,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 46,8 k	US$ 0	—	US$ 46,8 k	US$ -450
2	US$ 48,7 k	US$ 0	—	US$ 48,7 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,6 k	US$ 0	—	US$ 50,6 k	US$ 3,4 K
4	US$ 52,6 k	US$ 0	—	US$ 52,6 k	US$ 5,4 K
5	US$ 54,7 k	US$ 0	—	US$ 54,7 k	US$ 7,5 K
6	US$ 56,9 k	US$ 0	—	US$ 56,9 k	US$ 9,7 K
7	US$ 59,2 k	US$ 0	—	US$ 59,2 k	US$ 12 k
8	US$ 61,6 k	US$ 0	—	US$ 61,6 k	US$ 14,3 k
9	US$ 64 k	US$ 0	—	US$ 64 k	US$ 16,8 k
10	US$ 66,6 k	US$ 0	—	US$ 66,6 k	US$ 19,4 k