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VenditaTerreno

Propiedad en Villa Elisa, barrio Centro AMERICO PICCO

Americo Picco Villa Elisa, Villa Elisa

Nuovo

≈ US$ 87.560

25% sopra la mediana

US$ 129,7/m²Precio original: Gs. 530.000.000

1Camere

675 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%30

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 130/m²

Mediana zonaUS$ 104/m²

25% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 70.154

≈ Gs. 424,6 M

Intervallo stimatoUS$ 57,2 k–US$ 85,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 ¡Gran Oportunidad en Villa Elisa - Zona Céntrica! 📍A solo media cuadra de la Avda. Américo Picco 📐Terreno de 675m² (15x45) con potencial para desarrollo futuro Incluye construcción habitable de 40m²: 1 Dormitorio con A.A. Baño con termocalefón Cocina-comedor integrado Lavadero Patio amplio al frente y fondo ✅ Muralla perimetral | Electricidad trifásica | Tanque de agua de 1.000L con motobomba 💰 Precio: 530.000.000 Gs. 📞 ¡Ideal para inversionistas o familias que buscan espacio y Clasipar.com proyección a futuro! Contactanos hoy mismo y agendá tu visita. 143063094-224

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 675 m²
Camere: 1

Costi

Prezzo: Gs. 530.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 87.560

Posizione

Quartiere: Americo Picco Villa Elisa
Città: Villa Elisa

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 91,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ -875,6
2	US$ 94,7 k	US$ 0	—	US$ 94,7 k	US$ 2,8 K
3	US$ 98,5 k	US$ 0	—	US$ 98,5 k	US$ 6,6 K
4	US$ 102,4 k	US$ 0	—	US$ 102,4 k	US$ 10,5 k
5	US$ 106,5 k	US$ 0	—	US$ 106,5 k	US$ 14,6 k
6	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 18,9 k
7	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 23,3 k
8	US$ 119,8 k	US$ 0	—	US$ 119,8 k	US$ 27,9 k
9	US$ 124,6 k	US$ 0	—	US$ 124,6 k	US$ 32,7 k
10	US$ 129,6 k	US$ 0	—	US$ 129,6 k	US$ 37,7 k