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VenditaTerreno

En venta terreno en los Laureles Asunción ID 38844

Los Laureles, Asunción

Nuovo

US$ 310.000

9% sopra la mediana

US$ 590,5/m²≈ Gs. 1876,4 M

525 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%49

Posizione 25%—

Redditività 25%58

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 590/m²

Mediana zonaUS$ 543/m²

9% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.382/mese

Valore consigliato

US$ 284.907

≈ Gs. 1724,5 M

Intervallo stimatoUS$ 175,3 k–US$ 372,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta terreno en los Laureles Asunción ID 38844 Vendo Importante Esquina en Barrio los Laureles Vendo impresionante esquina en el mejor Barrio de Asuncion Ubicado en Los Laureles de Asunción a pocos pasos de Casa Rica Los Laureles, sobre asfalto,plaza a 2 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. cuadras dimensiones 15 x 35 con un total de 525m2 ideal para cualquier emprendimiento o tu residencia superficie de terreno 525 m2 Precio 320.000 usd Para mas información contactame

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 525 m²

Costi

Prezzo: US$ 310.000

Posizione

Quartiere: Los Laureles
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.313/mese

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Rend. lordo5,3%

Rend. netto4,8%

Recupero20,7 anni

Capitale investito: US$ 325,5 k
Affitto effettivo: US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 322,4 k	US$ 15,8 k	—	US$ 322,4 k	US$ 12,7 k
2	US$ 335,3 k	US$ 31,5 k	—	US$ 335,3 k	US$ 41,3 k
3	US$ 348,7 k	US$ 47,3 k	—	US$ 348,7 k	US$ 70,5 k
4	US$ 362,7 k	US$ 63 k	—	US$ 362,7 k	US$ 100,2 k
5	US$ 377,2 k	US$ 78,8 k	—	US$ 377,2 k	US$ 130,4 k
6	US$ 392,2 k	US$ 94,5 k	—	US$ 392,2 k	US$ 161,3 k
7	US$ 407,9 k	US$ 110,3 k	—	US$ 407,9 k	US$ 192,7 k
8	US$ 424,3 k	US$ 126 k	—	US$ 424,3 k	US$ 224,8 k
9	US$ 441,2 k	US$ 141,8 k	—	US$ 441,2 k	US$ 257,5 k
10	US$ 458,9 k	US$ 157,5 k	—	US$ 458,9 k	US$ 290,9 k