IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

Vendo Casa en el Centro de Villeta

Villeta, Villa Elisa

OpportunitàNuovo

≈ US$ 61.127

24% sotto la mediana

US$ 679,2/m²Precio original: Gs. 370.000.000

2Camere

90 m²Costruiti

368 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%89

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 679/m²

Mediana zonaUS$ 892/m²

24% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 80.317

≈ Gs. 486,2 M

Intervallo stimatoUS$ 64,6 k–US$ 81,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

📍 Ubicación privilegiada: Casa en pleno centro de Villeta. 🛏️ 2 dormitorios en suite 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados 🧺 Area de lavadero, con baño 🚗 Garaje para 3 vehículos o más 📐 Terreno: 368 m² (11,5 x 32) 🏠 Construcción: 90 m² Se vende con todos los muebles incluidos

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 368 m²
Costruito: 90 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 370.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 61.127

Posizione

Quartiere: Villeta
Città: Villa Elisa
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 64,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ -611,3
2	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 1,9 K
3	US$ 68,8 k	US$ 0	—	US$ 68,8 k	US$ 4,6 K
4	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 7,3 K
5	US$ 74,4 k	US$ 0	—	US$ 74,4 k	US$ 10,2 k
6	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 13,2 k
7	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 16,3 k
8	US$ 83,7 k	US$ 0	—	US$ 83,7 k	US$ 19,5 k
9	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 22,8 k
10	US$ 90,5 k	US$ 0	—	US$ 90,5 k	US$ 26,3 k