IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenditaCasa

CASA EN VENTA EN LA CIUDAD DE VILLA ELISA

Villa Elisa

Alta redditivitàNuovo

US$ 130.000

41% sopra la mediana

US$ 541,7/m²≈ Gs. 786,9 M

2Camere

240 m²Costruiti

360 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%11

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 542/m²

Mediana zonaUS$ 385/m²

41% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.11% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.189/mese

Valore consigliato

US$ 92.516

≈ Gs. 560 M

Intervallo stimatoUS$ 59,4 k–US$ 153,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com En venta amplia casa con piscina en Villa Elisa Terreno: 12x30 Construcción: 240m2 PB -Escritorio -Baño social -Amplia sala / comedor -Cocina con isla -Depósito -Quincho con parrilla -Garage para +4 vehículos -Habitación y baño de Servicio -Area de lavadero y tendedero PA -1 habitación en suite con espacio para un walking closet y balcón -2 habitaciones secundarias -Baño compartido Obs. APTO PARA CREDITO BANCARIO Renders reales, FOTOS DE REFERENCIA de una casa con disposición similar y hecha por los mismos constructores. En construccion, culmina en Junio 2025 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/LoysLMgy5gwo3j5V9 YA: 143063051-304

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Costruito: 240 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 130.000

Posizione

Città: Villa Elisa

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 1.130/mese

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rend. lordo11%

Rend. netto9,9%

Recupero10,1 anni

Capitale investito: US$ 136,5 k
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 135,2 k	US$ 13,6 k	—	US$ 135,2 k	US$ 12,3 k
2	US$ 140,6 k	US$ 27,1 k	—	US$ 140,6 k	US$ 31,2 k
3	US$ 146,2 k	US$ 40,7 k	—	US$ 146,2 k	US$ 50,4 k
4	US$ 152,1 k	US$ 54,2 k	—	US$ 152,1 k	US$ 69,8 k
5	US$ 158,2 k	US$ 67,8 k	—	US$ 158,2 k	US$ 89,4 k
6	US$ 164,5 k	US$ 81,3 k	—	US$ 164,5 k	US$ 109,3 k
7	US$ 171,1 k	US$ 94,9 k	—	US$ 171,1 k	US$ 129,5 k
8	US$ 177,9 k	US$ 108,4 k	—	US$ 177,9 k	US$ 149,9 k
9	US$ 185 k	US$ 122 k	—	US$ 185 k	US$ 170,5 k
10	US$ 192,4 k	US$ 135,5 k	—	US$ 192,4 k	US$ 191,5 k