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VenditaCasa
Casa en Venta en Central Limpio Isla Aveiro EL PALMAR CRUTA GRAL. ELIZARDO AQUINO PY03 -
El Palmar, Limpio
Nuovo
≈ US$ 355.660
684% sopra la medianaUS$ 7,1 K/m²Precio original: Gs. 2.152.815.793
1Camere
50 m²Terreno
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Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 7.113/m²
Mediana zonaUS$ 908/m²
684% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 274,7 M
Intervallo stimatoUS$ 41,2 k–US$ 61,9 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO AMPLIA RESIDENCIA EN ZONA FORTIS A 50mts de la Avda.Gral. Elizardo Aquino (PY03) Límite Roque Alonso - Limpio - Bo. El Palmar. La residencia es de 3 pisos. Cuenta con: Planta baja: Sala de estar y comedor, cocina semiintegrada y comedor. Estudio con escritorio 1 dormitorio totalmente amoblado Galería posterior; quincho con amplia parrilla y baño social Estacionamiento para 4 vehículos Primer piso: 1 dormitorio en suite con balcón 5 dormitorios amplios con aire acondicionado Segundo piso: 1 dormitorio en suite con terraza Amplio espacio exterior con techo Sala de estar íntimo Observaciones: Planta baja y primer piso actualmente funcionando como instituto. Vista frontal lado derecho, taller de chapería y pintura (actualmente alquilado) Lado izquierdo, taller de metalúrgica. Referencia principal para llegar; en sus alrededores, lado opuesto y frente al barrio cerrado Surubi'i - planta industrial de Petersen. (La casa se ve desde la avenida) Actualmente generando renta. Único propietario.Titulado, a transferir. Ideal para inversores, ya sea para edificio de departamentos, oficinas, instituto o sanatorio. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x4ZmrU1ZaDxnsQsg8 Precio: USD. 280.000 (Se escuchan ofertas) Precio: 2,152,815,793 ₲ Listing: 143025146-34 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 2,152,815,793 ₲ USD 270,000 USD
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 50 m²
- Camere
- 1
Costi
- Prezzo
- Gs. 2.152.815.793
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 355.660
Posizione
- Quartiere
- El Palmar
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 373,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 369,9 k | US$ 0 | — | US$ 369,9 k | US$ -3,6 K |
| 2 | US$ 384,7 k | US$ 0 | — | US$ 384,7 k | US$ 11,2 k |
| 3 | US$ 400,1 k | US$ 0 | — | US$ 400,1 k | US$ 26,6 k |
| 4 | US$ 416,1 k | US$ 0 | — | US$ 416,1 k | US$ 42,6 k |
| 5 | US$ 432,7 k | US$ 0 | — | US$ 432,7 k | US$ 59,3 k |
| 6 | US$ 450 k | US$ 0 | — | US$ 450 k | US$ 76,6 k |
| 7 | US$ 468 k | US$ 0 | — | US$ 468 k | US$ 94,6 k |
| 8 | US$ 486,7 k | US$ 0 | — | US$ 486,7 k | US$ 113,3 k |
| 9 | US$ 506,2 k | US$ 0 | — | US$ 506,2 k | US$ 132,8 k |
| 10 | US$ 526,5 k | US$ 0 | — | US$ 526,5 k | US$ 153 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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