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VenditaCasa

Tu Nuevo Hogar amoblado de Lujo en Lambaré

Paraguay Central Lambaré, Lambaré

Nuovo

US$ 250.000

9% sopra la mediana

US$ 625/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Camere
400 m²Costruiti
297 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%49
Posizione 25%
Redditività 25%73
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 625/m²
Mediana zonaUS$ 575/m²

9% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.416/mese

Valore consigliato

US$ 229.845

≈ Gs. 1391,3 M

Intervallo stimatoUS$ 187 kUS$ 250,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡✨ Residencia Premium Amoblada en el Corazón de Lambaré ¡Lista para Mudarte Hoy! ✨🏡 ¡Viví el lujo y confort que merecés! Te presentamos esta exclusiva residencia totalmente amoblada, ubicada en el codiciado Barrio Valle Apuai de Lambaré, a solo 400 metros de la Av. Cacique Lambaré. Estás a pasos de todo lo que necesitás: shoppings como Century Plaza y Paseo Lambaré, supermercados, gimnasios, plazas, canchas deportivas y mucho más. Con 400 m² de construcción sobre un terreno de 297 m² (dimensiones: frente 10 m, fondo 11 m, lados de 28 m y 32 m), esta propiedad se distingue por su diseño elegante, muebles de alta gama y ambientes funcionales que irradian buen gusto y estilo único. Características que enamoran: ✅ Totalmente amoblada con muebles de lujo y detalles de diseño en cada rincón ✅ Cocina equipada con mobiliario premium para los amantes de la gastronomía ✅ Amplia sala y comedor, ideales para recibir a familia y amigos ✅ 3 dormitorios en suite, uno con vestidor, diseñados para el máximo confort y privacidad ✅ Quincho completamente amoblado, perfecto para tus reuniones sociales ✅ Piscina, para refrescarte y crear momentos inolvidables ✅ Chimenea funcional, que aporta calidez y distinción al ambiente ✅ Área de servicio independiente con 2 dormitorios y baño compartido ✅ Aires acondicionados en todos los ambientes, además de apliques, cuadros, espejos, placares y cortinas de diseño que realzan su carácter exclusivo Esta residencia es ideal para quienes desean mudarse sin preocuparse de nada, en una zona premium con acceso inmediato a servicios, entretenimiento y comercios. Cada espacio ha sido pensado para ofrecer confort, privacidad y una experiencia de vida excepcional. 💵 Precio: USD 250.000 📑 Documentación en orden Apta para crédito bancario ¡No pierdas la oportunidad de convertir esta joya inmobiliaria en tu nuevo hogar o inversión! 📞 Contactanos hoy mismo y agendá tu visita. 🗝️ ¡Mudate sin estrés y comenzá a disfrutar de la vida que merecés! ✨

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
297 m²
Costruito
400 m²
Camere
3

Costi

Prezzo
US$ 250.000

Posizione

Quartiere
Paraguay Central Lambaré
Città
Lambaré

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.345/mese
ROI6,1%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,1%
Recupero16,3 anni
Capitale investito
US$ 262,5 k
Affitto effettivo
US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 13,6 kAnno 2: US$ 40,2 kAnno 3: US$ 67,1 kAnno 4: US$ 94,5 kAnno 5: US$ 122,4 kAnno 6: US$ 150,7 kAnno 7: US$ 179,5 kAnno 8: US$ 208,8 kAnno 9: US$ 238,6 kAnno 10: US$ 269 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 260 kUS$ 16,1 kUS$ 260 kUS$ 13,6 k
2US$ 270,4 kUS$ 32,3 kUS$ 270,4 kUS$ 40,2 k
3US$ 281,2 kUS$ 48,4 kUS$ 281,2 kUS$ 67,1 k
4US$ 292,5 kUS$ 64,6 kUS$ 292,5 kUS$ 94,5 k
5US$ 304,2 kUS$ 80,7 kUS$ 304,2 kUS$ 122,4 k
6US$ 316,3 kUS$ 96,9 kUS$ 316,3 kUS$ 150,7 k
7US$ 329 kUS$ 113 kUS$ 329 kUS$ 179,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 129,1 kUS$ 342,1 kUS$ 208,8 k
9US$ 355,8 kUS$ 145,3 kUS$ 355,8 kUS$ 238,6 k
10US$ 370,1 kUS$ 161,4 kUS$ 370,1 kUS$ 269 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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