ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 4
VenditaCasa

VENDO HERMOSA PROPIEDAD 12x30.

Fernando de la Mora

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 83.430

67% sotto la mediana

US$ 231,8/m²Precio original: Gs. 505.000.000

1Bagni
360 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%88
Redditività 25%100
Rischio 15%95
Prezzo/m² immobileUS$ 232/m²
Mediana zonaUS$ 707/m²

67% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.21,4% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.487/mese

Valore consigliato

US$ 254.376

≈ Gs. 1539,7 M

Intervallo stimatoUS$ 172,6 k–US$ 360 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

VENDO HERMOSA PROPIEDAD 12x30 CON CASA A REFACCIONAR O DEMOLER SOBRE CALLE EMPEDRADA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR ‼ Inversión Gs. 505.000.000 Inmueble con ubicación inmejorable en Fernando de la Mora Zona Sur Ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad que da una zona residencial con espíritu de vecindad, pero al mismo tiempo con todos los privilegios de estar a solo minutos de TODO.. (Supermercados, Farmacias, Shoppings, Centros educativos, iglesias, lugares de esparcimiento, paradas de colectivos, etc.) Tenes todas los servicios y espacios públicos cercanos como Supermercados, Trasporte público, Plaza y otros ✅ Amplia Sala ✅ Cocina con mueble y comedor integrada ✅ 1 Habitación principal ✅ 1 Baño ✅ Amplio halls en el frente de la casa ✅ Área de Lavado ✅ Estacionamiento para 3 Vehículos ✅ Amplio Patio Delantero Precio: Gs. 505.000.000 Descripción de la Ubicación. La propiedad se encuentra ubicada en una zona residencial con lindas propiedades en los alrededores y a media cuadra del asfalto que comunica con Avelino Martínez que está a 2 minutos de Acceso Sur Tres Bocas.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
360 m²
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 505.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 83.430

Posizione

Città
Fernando de la Mora
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.413/mese
ROI19,4%
Cap rate20,3%
Rend. lordo21,4%
Rend. netto19,4%
Recupero5,2 anni
Capitale investito
US$ 87,6 k
Affitto effettivo
US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 16,1 kAnno 2: US$ 36,5 kAnno 3: US$ 57,1 kAnno 4: US$ 77,8 kAnno 5: US$ 98,7 kAnno 6: US$ 119,7 kAnno 7: US$ 140,8 kAnno 8: US$ 162,2 kAnno 9: US$ 183,7 kAnno 10: US$ 205,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 86,8 kUS$ 17 k—US$ 86,8 kUS$ 16,1 k
2US$ 90,2 kUS$ 33,9 k—US$ 90,2 kUS$ 36,5 k
3US$ 93,8 kUS$ 50,9 k—US$ 93,8 kUS$ 57,1 k
4US$ 97,6 kUS$ 67,8 k—US$ 97,6 kUS$ 77,8 k
5US$ 101,5 kUS$ 84,8 k—US$ 101,5 kUS$ 98,7 k
6US$ 105,6 kUS$ 101,7 k—US$ 105,6 kUS$ 119,7 k
7US$ 109,8 kUS$ 118,7 k—US$ 109,8 kUS$ 140,8 k
8US$ 114,2 kUS$ 135,6 k—US$ 114,2 kUS$ 162,2 k
9US$ 118,7 kUS$ 152,6 k—US$ 118,7 kUS$ 183,7 k
10US$ 123,5 kUS$ 169,5 k—US$ 123,5 kUS$ 205,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili