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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO 1 Y 2 DORMITORIOS CENTRO DE ASUNCION

Centro, Asunción

Nuovo

US$ 104.000

≈ Gs. 629,5 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio Davanti - El calor de tu hogar en el centro de Asunción! Cerca de tu trabajo, cerca de tu universidad, cerca de tu historia! 14 de Mayo casi Avenida Ygatimi - Frente a Plaza Italia Unidades terminadas de 1 y 2 dormitorios, listas para entrega inmediata 1 dormitorio: 43.5 m2 2 dormitorios: 72.2m2 Unidades equipadas con muebles de cocina, placards, AA. Todas las unidades cuentan con balcón. Areas comunes: - Piscina - 2 quinchos climatizados - Gimnasio - Area verde Cocheras descubiertas: USD 9.500 Cocheras cubiertas: USD 11.000 y USD 11.500 Bauleras: USD 2.500 Financiación disponible a través de BNF 38665

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Posti auto: 0

Costi

Prezzo: US$ 104.000

Posizione

Quartiere: Centro
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 109,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ -1 K
2	US$ 112,5 k	US$ 0	—	US$ 112,5 k	US$ 3,3 K
3	US$ 117 k	US$ 0	—	US$ 117 k	US$ 7,8 K
4	US$ 121,7 k	US$ 0	—	US$ 121,7 k	US$ 12,5 k
5	US$ 126,5 k	US$ 0	—	US$ 126,5 k	US$ 17,3 k
6	US$ 131,6 k	US$ 0	—	US$ 131,6 k	US$ 22,4 k
7	US$ 136,9 k	US$ 0	—	US$ 136,9 k	US$ 27,7 k
8	US$ 142,3 k	US$ 0	—	US$ 142,3 k	US$ 33,1 k
9	US$ 148 k	US$ 0	—	US$ 148 k	US$ 38,8 k
10	US$ 153,9 k	US$ 0	—	US$ 153,9 k	US$ 44,7 k