IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

VENDO CASA SOBRE AV. YGATIMI

Palacio de Justicia, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 140.000

61% sotto la mediana

US$ 336,5/m²≈ Gs. 847,4 M

3Camere

416 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 337/m²

Mediana zonaUS$ 869/m²

61% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.18,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 2.163/mese

Valore consigliato

US$ 361.400

≈ Gs. 2187,6 M

Intervallo stimatoUS$ 210,9 k–US$ 481,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Ideal para inversionistas debido a su ubicación estrategica... A pasos de parque Carlos Antonio Lopez A 1 cuadra de la Avda. Carlos Antonio Lopez A 5 cuadras del palacio de justicia A 3 cuadras del Cristo Rey A 3 cuadras del colegio Inmaculado Corazón de Maria A 4 cuadras del superseis Total ➡️Casa a refaccionar: Planta baja 3 habitaciones, dos baños cocina sala comedor cocina amplio patio y quincho independiente estacionamiento para tres vehiculos con portón eléctrico Planta alta Un dormitorio Azotea Balcón Superficie: 416 mt2 Medidas: 16x26

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 416 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 140.000

Posizione

Quartiere: Palacio de Justicia
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 2.055/mese

ROI16,8%

Cap rate17,6%

Rend. lordo18,5%

Rend. netto16,8%

Recupero6 anni

Capitale investito: US$ 147 k
Affitto effettivo: US$ 2,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 145,6 k	US$ 24,7 k	—	US$ 145,6 k	US$ 23,3 k
2	US$ 151,4 k	US$ 49,3 k	—	US$ 151,4 k	US$ 53,7 k
3	US$ 157,5 k	US$ 74 k	—	US$ 157,5 k	US$ 84,5 k
4	US$ 163,8 k	US$ 98,6 k	—	US$ 163,8 k	US$ 115,4 k
5	US$ 170,3 k	US$ 123,3 k	—	US$ 170,3 k	US$ 146,6 k
6	US$ 177,1 k	US$ 147,9 k	—	US$ 177,1 k	US$ 178,1 k
7	US$ 184,2 k	US$ 172,6 k	—	US$ 184,2 k	US$ 209,8 k
8	US$ 191,6 k	US$ 197,3 k	—	US$ 191,6 k	US$ 241,9 k
9	US$ 199,3 k	US$ 221,9 k	—	US$ 199,3 k	US$ 274,2 k
10	US$ 207,2 k	US$ 246,6 k	—	US$ 207,2 k	US$ 306,8 k