ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 2
VenditaCasa

CASA DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN POZO, BARRIO MBURUCUYA

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 320.000

24% sopra la mediana

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1937 M

3Camere
280 m²Costruiti
242 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%31
Posizione 25%93
Redditività 25%56
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 1.143/m²
Mediana zonaUS$ 920/m²

24% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.368/mese

Valore consigliato

US$ 257.486

≈ Gs. 1558,6 M

Intervallo stimatoUS$ 182,8 k–US$ 286,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

CASA DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN POZO, A PASOS DEL JADE PARK Ubicado sobre la calle Pasaje Santa Ana, a pasos del Jade Park y Colegio Lumen, en el Barrio Mburucuya Terreno: 242m2 Medidas: 14.25mts de frente x 17mts de fondo Construcción: 280m2 Fecha de entrega: Diciembre 2025 Planta baja: * Hall de acceso * Baño social * Cocina integrada * Living & comedor * Quincho * Piscina * ⁠2 depositos * Garaje para 3 vehículos Planta alta: * 3 habitaciones en suite * ⁠Suite principal cuenta con vestidor y doble bacha * ⁠Area de servicio con dormitorio y baño, lavadero (Separados del area familiar) Precio: 320.000 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
242 m²
Costruito
280 m²
Camere
3

Costi

Prezzo
US$ 320.000

Posizione

Quartiere
Mburucuyá
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.300/mese
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,5 anni
Capitale investito
US$ 336 k
Affitto effettivo
US$ 1,3 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 12,4 kAnno 2: US$ 41,3 kAnno 3: US$ 70,7 kAnno 4: US$ 100,7 kAnno 5: US$ 131,3 kAnno 6: US$ 162,5 kAnno 7: US$ 194,3 kAnno 8: US$ 226,7 kAnno 9: US$ 259,8 kAnno 10: US$ 293,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 332,8 kUS$ 15,6 k—US$ 332,8 kUS$ 12,4 k
2US$ 346,1 kUS$ 31,2 k—US$ 346,1 kUS$ 41,3 k
3US$ 360 kUS$ 46,8 k—US$ 360 kUS$ 70,7 k
4US$ 374,4 kUS$ 62,4 k—US$ 374,4 kUS$ 100,7 k
5US$ 389,3 kUS$ 78 k—US$ 389,3 kUS$ 131,3 k
6US$ 404,9 kUS$ 93,6 k—US$ 404,9 kUS$ 162,5 k
7US$ 421,1 kUS$ 109,2 k—US$ 421,1 kUS$ 194,3 k
8US$ 437,9 kUS$ 124,8 k—US$ 437,9 kUS$ 226,7 k
9US$ 455,5 kUS$ 140,4 k—US$ 455,5 kUS$ 259,8 k
10US$ 473,7 kUS$ 156 k—US$ 473,7 kUS$ 293,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili