Departamento en venta - Villa Amelia, San Lorenzo

Villa Amelia, San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 44.606

Precio original: Gs. 270.000.000

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.015/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com Departamento en venta - Villa Amelia, San Lorenzo 📍 Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/XtmwyHhMSDJsYCiN7 💰 Precio: 270.000.000 Gs 📐 Superficie total: 43,87 m² Moderno y funcional departamento en el 2º piso por escalera, ubicado a pasos de la UNA, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversionistas. Rentabilidad 8 a 9% anual!! Cuenta con: ✔ 1 habitación amplia con balcón al contrafrente ✔ Sala y cocina integradas, con excelente iluminación natural ✔ Espacios bien aprovechados y cómodos 📍 A solo 2 cuadras de la Av. Mariscal López y a 3 cuadras del Shopping Pinedo, en una zona con acceso rápido a transporte, comercios y universidades. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda de San Lorenzo. Por 270 incluye: Aire acondicionado de 18mil btu Ropero en la pieza Sofá Mueble para tv Cama sueñolar Cocina amueblada, mesada de granito y extractor 📞 ¡Consultá ya y agendá tu visita!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Costi

Prezzo: Gs. 270.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 44.606

Posizione

Quartiere: Villa Amelia
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 46,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 46,4 k	US$ 0	—	US$ 46,4 k	US$ -446,1
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,2 k	US$ 0	—	US$ 50,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,2 k	US$ 0	—	US$ 52,2 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,3 k	US$ 0	—	US$ 54,3 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 11,9 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 16,7 k
10	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 19,2 k