Terreno-Venta-PY Central Fernando De La Mora Orilla del Campo Grande

Fernando de la Mora

Nuovo

US$ 340.000

≈ Gs. 2058 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 223/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Amplio terreno en Zona Norte, zona residencial a pasos de todo lo comercial. Totalmente desarrollada, tranquila, rodeado de varias residencias nuevas Clasipar.com y seminuevas, a metros de la UTCD. Posee un frente de 28.23 metros y 60 metros de fondo. A 150 metros de Santa Teresa, 250 metros de Mcal López y 500 metros de Laguna Grande. Ideal para residencias, desarrollo de dúplex o propiedades horizontales. COD 781

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 340.000

Posizione

Città: Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 357 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 353,6 k	US$ 0	—	US$ 353,6 k	US$ -3,4 K
2	US$ 367,7 k	US$ 0	—	US$ 367,7 k	US$ 10,7 k
3	US$ 382,5 k	US$ 0	—	US$ 382,5 k	US$ 25,5 k
4	US$ 397,8 k	US$ 0	—	US$ 397,8 k	US$ 40,8 k
5	US$ 413,7 k	US$ 0	—	US$ 413,7 k	US$ 56,7 k
6	US$ 430,2 k	US$ 0	—	US$ 430,2 k	US$ 73,2 k
7	US$ 447,4 k	US$ 0	—	US$ 447,4 k	US$ 90,4 k
8	US$ 465,3 k	US$ 0	—	US$ 465,3 k	US$ 108,3 k
9	US$ 483,9 k	US$ 0	—	US$ 483,9 k	US$ 126,9 k
10	US$ 503,3 k	US$ 0	—	US$ 503,3 k	US$ 146,3 k