IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenditaAppartamento

En Venta Departamento en Asunción ID 38114

Charles de Gaulle esq, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 124.000

15% sotto la mediana

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 750,6 M

2Camere

1Posti auto

71 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%78

Posizione 25%—

Redditività 25%76

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 1.746/m²

Mediana zonaUS$ 2.048/m²

15% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.7,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 731/mese

Valore consigliato

US$ 145.410

≈ Gs. 880,2 M

Intervallo stimatoUS$ 117,5 k–US$ 170,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. DEPARTAMENTO EN VENTA - EDIFICIO SPIRIT DE GAULLE Ubicación privilegiada sobre Charles de Gaulle esq. Mac Mahón, barrio Recoleta- Clasipar! Asunción Cuenta con: 2 habitaciones 2 Dos baños completos - Cocina definida - Estar/ comedor integrado - Balcón con buena ventilación 1 Estacionamiento Amenities Piscina Quincho Precio de Venta: US$ 124.000 Superficie construida: 71 m2 de construccion

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 71 m²
Camere: 2
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 124.000

Posizione

Quartiere: Charles de Gaulle esq
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 694/mese

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rend. lordo7,1%

Rend. netto6,4%

Recupero15,6 anni

Capitale investito: US$ 130,2 k
Affitto effettivo: US$ 694,4/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 129 k	US$ 8,3 K	—	US$ 129 k	US$ 7,1 K
2	US$ 134,1 k	US$ 16,7 k	—	US$ 134,1 k	US$ 20,6 k
3	US$ 139,5 k	US$ 25 k	—	US$ 139,5 k	US$ 34,3 k
4	US$ 145,1 k	US$ 33,3 k	—	US$ 145,1 k	US$ 48,2 k
5	US$ 150,9 k	US$ 41,7 k	—	US$ 150,9 k	US$ 62,3 k
6	US$ 156,9 k	US$ 50 k	—	US$ 156,9 k	US$ 76,7 k
7	US$ 163,2 k	US$ 58,3 k	—	US$ 163,2 k	US$ 91,3 k
8	US$ 169,7 k	US$ 66,7 k	—	US$ 169,7 k	US$ 106,2 k
9	US$ 176,5 k	US$ 75 k	—	US$ 176,5 k	US$ 121,3 k
10	US$ 183,6 k	US$ 83,3 k	—	US$ 183,6 k	US$ 136,7 k