IndiceParaguayInmo

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VenditaAppartamento

Vendo 3 Casas Juntas ya alquiladas en Limpio

Limpio

Nuovo

US$ 90.000

15% sopra la mediana

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 544,8 M

2Camere

1Bagni

1Posti auto

60 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%42

Posizione 25%83

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 1.500/m²

Mediana zonaUS$ 1.300/m²

15% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 78.000

≈ Gs. 472,1 M

Intervallo stimatoUS$ 78 k–US$ 88,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

90,000 $ ID: 143100020-38 Limpio, Central, Paraguay Vendo 3 Casas Juntas ya alquiladas en Limpio **???? ¡VENTA DE 3 CASAS EN LIMPIO ZONA ESTRATÉGICA CERCA DEL ABASTO NORTE! ????** ???? **Oportunidad para vivir o invertir en una zona de alto crecimiento**. Se venden 3 casas **idénticas**, ubicadas a pocos minutos del **Abasto Norte**, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. ???? **Características de cada casa (60 m²):** * 2 habitaciones amplias * Sala, cocina y comedor integrados * 1 baño * Patio individual * Portones rebatibles (sin motor) * Estacionamiento propio * **Medidores independientes de energía eléctrica y agua** ????️ **Seguridad:** * **2 cámaras de seguridad al frente** * **Alambres de púa sobre la muralla perimetral** ???? **Ubicación estratégica:** * Zona tranquila y segura * A minutos del Abasto Norte * Fácil acceso a rutas principales ???? **Precio accesible lote completo** ???? **Documentación al día Lista para transferir** ubicacion . https://maps.google.com/?q=-25.184956,-57.481331

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 60 m²
Camere: 2
Bagni: 1
Posti auto: 1
Vani: 3

Costi

Prezzo: US$ 90.000

Posizione

Indirizzo: Limpio, Paraguay
Città: Limpio
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 94,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 93,6 k	US$ 0	—	US$ 93,6 k	US$ -900
2	US$ 97,3 k	US$ 0	—	US$ 97,3 k	US$ 2,8 K
3	US$ 101,2 k	US$ 0	—	US$ 101,2 k	US$ 6,7 K
4	US$ 105,3 k	US$ 0	—	US$ 105,3 k	US$ 10,8 k
5	US$ 109,5 k	US$ 0	—	US$ 109,5 k	US$ 15 k
6	US$ 113,9 k	US$ 0	—	US$ 113,9 k	US$ 19,4 k
7	US$ 118,4 k	US$ 0	—	US$ 118,4 k	US$ 23,9 k
8	US$ 123,2 k	US$ 0	—	US$ 123,2 k	US$ 28,7 k
9	US$ 128,1 k	US$ 0	—	US$ 128,1 k	US$ 33,6 k
10	US$ 133,2 k	US$ 0	—	US$ 133,2 k	US$ 38,7 k