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VenditaDuplex

En Venta - Dúplex a Terminar - Itauguá

Paraguay, Itauguáposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

≈ US$ 47.910

17% sotto la mediana

US$ 598,9/m²Precio original: Gs. 290.000.000

2Camere
2Bagni
80 m²Costruiti
190 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 5 comparabili della zona.

Prezzo 35%81
Posizione 25%47
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 599/m²
Mediana zonaUS$ 723/m²

17% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 57.822

≈ Gs. 350 M

Intervallo stimatoUS$ 57,8 k–US$ 57,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En Venta Dúplex a Terminar en la Ciudad de Itauguá! Urbanización Los Girasoles • A 4 cuadras de la Ruta 2 – Mcal. Estigarribia Sup. Terreno: 190.19 m2 Dimensiones: 7.70 m2 x 24.70 Sup. Construido: 80 m2 PLANTA BAJA • Sala estar/comedor integrados • Cocina • Baño social • Patio PLANTA ALTA • 2 dormitorios con ventiladores • Baño familiar • Balcón Apto para crédito bancario

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Terreno
190 m²
Costruito
80 m²
Camere
2
Bagni
2

Costi

Prezzo
Gs. 290.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 47.910

Posizione

Quartiere
Paraguay
Città
Itauguá
Precisione della posizione
Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 50,3 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -479,1Anno 2: US$ 1,5 KAnno 3: US$ 3,6 KAnno 4: US$ 5,7 KAnno 5: US$ 8 KAnno 6: US$ 10,3 kAnno 7: US$ 12,7 kAnno 8: US$ 15,3 kAnno 9: US$ 17,9 kAnno 10: US$ 20,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 49,8 kUS$ 0—US$ 49,8 kUS$ -479,1
2US$ 51,8 kUS$ 0—US$ 51,8 kUS$ 1,5 K
3US$ 53,9 kUS$ 0—US$ 53,9 kUS$ 3,6 K
4US$ 56 kUS$ 0—US$ 56 kUS$ 5,7 K
5US$ 58,3 kUS$ 0—US$ 58,3 kUS$ 8 K
6US$ 60,6 kUS$ 0—US$ 60,6 kUS$ 10,3 k
7US$ 63 kUS$ 0—US$ 63 kUS$ 12,7 k
8US$ 65,6 kUS$ 0—US$ 65,6 kUS$ 15,3 k
9US$ 68,2 kUS$ 0—US$ 68,2 kUS$ 17,9 k
10US$ 70,9 kUS$ 0—US$ 70,9 kUS$ 20,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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