IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenditaCasa

Venta de casa en Sajonia. Nro. 1

Sajonia, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 113.993

84% sotto la mediana

US$ 152/m²Precio original: Gs. 690.000.000

4Camere

3Bagni

750 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 152/m²

Mediana zonaUS$ 940/m²

84% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.37,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 3.594/mese

Valore consigliato

US$ 705.000

≈ Gs. 4267,4 M

Intervallo stimatoUS$ 621,2 k–US$ 705 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Hermosa casa en venta en el barrio Sajonia. inmejorable ubicación. La propiedad cuanta con 754m², (25x30). La casa es amplia, cuenta con 4 dormitorios en total, 1 habitación en planta alta con estar, 3 baños, 2 salas, chimenea central, cocina, comedor, escritorio, piscina, hidromasaje externo, una pequeña canchita, quincho con parrilla. Estacionamiento techado para 3 autos, zona de lavadero, salón comercial, depósito, gran jardín frontal y trasero, estacionamiento con portón por ambas calles, una con Portón eléctrico. Ubicación Avda. Mallorquín, su contra frente Calle Cnel. Oviedo. La propiedad cuenta con 2 calles en forma levemente triangular.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 750 m²
Camere: 4
Bagni: 3

Costi

Prezzo: Gs. 690.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 113.993

Posizione

Quartiere: Sajonia
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 3.414/mese

ROI34,2%

Cap rate35,9%

Rend. lordo37,8%

Rend. netto34,2%

Recupero2,9 anni

Capitale investito: US$ 119,7 k
Affitto effettivo: US$ 3,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 118,6 k	US$ 41 k	—	US$ 118,6 k	US$ 39,8 k
2	US$ 123,3 k	US$ 81,9 k	—	US$ 123,3 k	US$ 85,5 k
3	US$ 128,2 k	US$ 122,9 k	—	US$ 128,2 k	US$ 131,4 k
4	US$ 133,4 k	US$ 163,9 k	—	US$ 133,4 k	US$ 177,5 k
5	US$ 138,7 k	US$ 204,9 k	—	US$ 138,7 k	US$ 223,9 k
6	US$ 144,2 k	US$ 245,8 k	—	US$ 144,2 k	US$ 270,4 k
7	US$ 150 k	US$ 286,8 k	—	US$ 150 k	US$ 317,1 k
8	US$ 156 k	US$ 327,8 k	—	US$ 156 k	US$ 364,1 k
9	US$ 162,2 k	US$ 368,7 k	—	US$ 162,2 k	US$ 411,3 k
10	US$ 168,7 k	US$ 409,7 k	—	US$ 168,7 k	US$ 458,8 k