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VenditaCasa

VENDO CASA EN SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Nuovo

US$ 150.000

57% sopra la mediana

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 908 M

2Camere
2Bagni
80 m²Costruiti
610 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%52
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 1.875/m²
Mediana zonaUS$ 1.196/m²

57% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.4,7% annuo
Affitto stimatoUS$ 593/mese

Valore consigliato

US$ 95.655

≈ Gs. 579 M

Intervallo stimatoUS$ 54,1 k–US$ 123 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Esta espectacular casa residencial en venta está situada en la Calle Juana Pabla Carrillo de Lopez c/ Sacramento. Con una superficie habitable de 610 metros cuadrados, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y espacio. La casa cuenta con 2 dormitorios amplios, 2 baños bien equipados, y un total de 4 ambientes que ofrecen diversas posibilidades de uso. En excelente estado, esta casa está lista para que te mudes y comiences a disfrutar de su acogedora atmósfera. La forma en que a casa esta desarrollada permite la expansión y la ambientacion de los espacios de acuerdo al gusto de cada usuario. El lote total abarca 530 metros cuadrados, con dimensiones de 10 por 53 metros, proporcionando un amplio espacio para actividades al aire libre, jardinería o futuras expansiones. La construcción de 80 metros cuadrados ha sido optimizada para brindar funcionalidad y confort, ideal para una familia que busca un entorno tranquilo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
610 m²
Costruito
80 m²
Camere
2
Bagni
2

Costi

Prezzo
US$ 150.000

Posizione

Quartiere
Santísima Trinidad
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 563/mese
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,7%
Rend. netto4,3%
Recupero23,3 anni
Capitale investito
US$ 157,5 k
Affitto effettivo
US$ 563,4/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 5,3 KAnno 2: US$ 18,3 kAnno 3: US$ 31,5 kAnno 4: US$ 45 kAnno 5: US$ 58,8 kAnno 6: US$ 72,9 kAnno 7: US$ 87,2 kAnno 8: US$ 101,9 kAnno 9: US$ 116,8 kAnno 10: US$ 132,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 156 kUS$ 6,8 K—US$ 156 kUS$ 5,3 K
2US$ 162,2 kUS$ 13,5 k—US$ 162,2 kUS$ 18,3 k
3US$ 168,7 kUS$ 20,3 k—US$ 168,7 kUS$ 31,5 k
4US$ 175,5 kUS$ 27 k—US$ 175,5 kUS$ 45 k
5US$ 182,5 kUS$ 33,8 k—US$ 182,5 kUS$ 58,8 k
6US$ 189,8 kUS$ 40,6 k—US$ 189,8 kUS$ 72,9 k
7US$ 197,4 kUS$ 47,3 k—US$ 197,4 kUS$ 87,2 k
8US$ 205,3 kUS$ 54,1 k—US$ 205,3 kUS$ 101,9 k
9US$ 213,5 kUS$ 60,8 k—US$ 213,5 kUS$ 116,8 k
10US$ 222 kUS$ 67,6 k—US$ 222 kUS$ 132,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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