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VenditaLocale commerciale

EN VENTA! PROPIEDAD SOBRE AV. " 1 DE MARZO " LAMBARÉ

Lambaré

Nuovo

US$ 190.000

15% sotto la mediana

US$ 407,7/m²≈ Gs. 1150,1 M

2Camere

466 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%77

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 408/m²

Mediana zonaUS$ 477/m²

15% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 222.328

≈ Gs. 1345,8 M

Intervallo stimatoUS$ 147,9 k–US$ 332,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En Venta! Propiedad sobre 1 de marzo - Lambaré Dimensiones superficie de terreno:466 m2 superficie edificada:209.55 m2 Frente:10 m Fondo:48 m Distribución de la casa en la parte posterior de la propiedad Sala,cocina y comedor integrados 2 habitaciones 1 habitación de servicio con baño 1 habitación para huésped o depósito patio quincho con parrilla estacionamiento para 3 vehículos precio de venta:USD 190.000 A solo 3 min de de la Municipalidad de Lambaré A solo 10 min de la Costanera Sur y 7 min del Colegio SEK Id: 36558

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 466 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 190.000

Posizione

Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 199,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 197,6 k	US$ 0	—	US$ 197,6 k	US$ -1,9 K
2	US$ 205,5 k	US$ 0	—	US$ 205,5 k	US$ 6 K
3	US$ 213,7 k	US$ 0	—	US$ 213,7 k	US$ 14,2 k
4	US$ 222,3 k	US$ 0	—	US$ 222,3 k	US$ 22,8 k
5	US$ 231,2 k	US$ 0	—	US$ 231,2 k	US$ 31,7 k
6	US$ 240,4 k	US$ 0	—	US$ 240,4 k	US$ 40,9 k
7	US$ 250 k	US$ 0	—	US$ 250 k	US$ 50,5 k
8	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ 60,5 k
9	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 70,9 k
10	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 81,7 k